杭州万科置业有限公司杭政储出[2006]4 号地块（万科魅力之城一期）建设项目环境影响报告书（简本） 浙 江 省 工 业 环 保 设 计 研 究 院 INSTITUTE OF INDUSTRY EP & D，ZHEJIANG PROVINCE国环评证：乙字第 2007 号二○○六年十二月一、项目概况万科企业股份有限公司（简称万科集团）成立于 1984 年 5 月，已经发展成为以房地产为核心业务的全国知名企业，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至 2003年 12 月 31 日止，公司总资产 105.6 亿元，净资产 47.0 亿元。万科集团凭借一贯的创新精神及专业开发优势，树立了住宅品牌。目前万科业务已经扩展到 18 个大中城市，并确定了以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域为中心的三大区域城市群带发展以及其它区域中心城市的发展策略。杭州在万科集团杭州湾区域城市开发战略中扮演着非常重要的地位，杭州万科置业有限公司由此应运而生。经过多次调研、考察，杭州万科置业有限公司于 2006 年 5 月 25 日通过公开拍卖得到杭政储出[2006]4、5 号土地。万科魅力之城是杭州万科置业有限公司在杭开发的第一个房产项目，项目将在杭政储出[2006]4、5 号土地上建设。万科魅力之城总用地面积 84438 平方米，工程总投资达 7.5 亿元。本建设项目为万科魅力之城一期工程，拟建于杭政储出[2006]4 号地块，该地块为九堡镇江干科技经济园 N-8 地块，南起九环路，北隔城市绿地为红普路，东隔 14米规划道路为万科魅力之城二期（杭政储出[2006]5 号地块），西隔绿化带及 9#港为九盛路。杭州市发展和改革委员会以杭州市企业投资项目备案通知书——杭发改备（2006）159 号同意本项目立项目，杭政储出[2006]4 号地块（万科魅力之城一期工程）方案设计于 2006 年 11 月 16 日通过杭州市建设委员会、杭州市规划局组织的方案评审。建设项目性质是新建项目。万科魅力之城一期建设项目总用地面积达 43453 平方米，总建筑面积达 99942平方米，可入住 902 户、3157 人。建设项目建成后共有 11 幢建筑物，将形成 4 幢17F 点式高层、5 幢 11F 板式小高层（局部多层）、1 幢 17F 板式高层及 2F 会所的小区格局。项目建设单位为杭州万科置业有限公司，项目总投资达 30696.4 万元。二、工程分析项目总用地面积达 43453 平方米，总建筑面积达 99942 平方米，可入住 902 户、3157 人。建设项目完成后共有 11 幢建筑物，将形成 4 幢 17F ...
