××项目宣傳推廣策劃案 Mc&Dior 北京東方博文廣告/策劃部 ××策划小组成员 项目主持 / 总经理：徐长青 副 总 / 创意总监：王 平 客 户部 经理/ AE：董 浩 策 划 部 经 理：邬晓凯 设 计 部 经 理：严惠子 媒 介 部 经 理 ：宋东英 策 划 / 文 案：周 蓓 美 术 设 计：林 涛 美 术 设 计：沈晓琳 目 录 第一部分：市场简析 3—8 第二部分：产品透析 9—12 第三部分：客户群分析 13—16 第四部分：核心策略 17—20 第五部分：品牌推广策略 21—40 第一部分：市 场 简 析 宏观经济对天津市房地产市场的影响
消费者心目中最具吸引力项目排序
河西区地产市场现状
河西区地产市场未来趋势
一、宏观经济对天津市房地产市场的影响 住宅产业，作为天津市把拉动经济增长的支柱产业之一，从 1999 年以来，政府加大了住房制度改革的力度，并相继出台了一系列的房地产相关政策，对完善房地产市场，刺激住宅需求产生了积极的影响
住宅货币化分配政策的出台，福利分房政策的停止，使住宅市场消费主体发生了变化，由以集团购买为主转变为以个人购买为主，极大的扩充了住宅市场的需求主体数量，增加了住宅的需求量
住房贷款利率的下调，贷款总量、贷款年限、额度的增加，公房租金提高和产权出售，降低税费等政策的出台，对拉动住宅消费需求增长的作用很大
因此，在稳健增长的消费需求的强力推动及外部政策的支持作用下，预计在未来若干年内，天津住宅产业仍将保持一个较好的发展态势
二、消费者心目中最具吸引力项目排序 通过一份对天津市 2000 年秋季房地产交易会调查报告显示，目前消费者心目中的最具吸引力的住宅小区排序分别是—— 华苑>梅江>顺驰世纪城>万科>风荷新园>顺驰名都>万隆>仁爱花园>龙都>金湾>森淼麦格里>罗马花园>泰达园 注：对象主要来自市内六区及郊区（以南开、河西
