目录编制说明第一节概况该工程位于北京市东城区**危改小区**区内,东邻繁华的**环路,是一栋功能齐全、配套设施完善的 5A 级办公楼。建筑面积 30298.29m2,其中地下 2,地上 2。工程共分两部分,一部分为办公楼,地上 层地下 层,采用框架—筒体结构体系,大部分梁为预应力梁;另一部分为 层纯地下车库,采用无梁板柱结构体系。结构安全等级二级,抗震设防烈度八度。对该工程我公司计划工期 天(含竣工备案 天时间)。质量目标为“优良”,并确保北京市“长城杯”、 争创“鲁班奖”。文明施工:·确保“北京市安全文明工地”。第一节特点、难点与相应措施为了达到以上目标,根据我们施工类似工程和夺取“鲁班奖”工程的经验,有以下几个方面,我们在工程施工管理中需加以重点控制:)场地狭小:该工程现场场地狭小,尤其是地下车库施工阶段,给施工带来较大难度,我公司将合理规划现有场地,同时租借周边场地来解决这一难题,确保地下车库施工在 月 日之前完成。)与**大楼交叉施工:该工程南侧紧邻中国**工程大楼施工现场,两工程基坑相连,如何解决好与**大楼的交叉施工至关重要。我公司将与**大楼建设单位及施工单位经常沟通,对施工中可能出现的问题及早提出解决方案。)安全、文明施工:该工程地处**繁华商业区,我们将设立专门机构进行管理和协调,确保安全文明工地实现和施工生产顺利进行。)预应力施工:该工程预应力梁较多、量大、工艺复杂,是施工质量控制的又一重点,我们将选用具有类似工程施工经验专业队伍进行施工。)季节性施工:按工期要求,室内装修跨越冬季,我方将合理安排工序,在冬施来临前完成湿作业;并周密安排工程整体进度,协调有关方面,争取冬季室内供暖,以保正常施工。)各工序间协调施工:该工程是功能与系统齐全的 5A 级办公楼,配套设施完善,分包施工项目多,合理安排工序,处理好格专业之间、工序之间的交叉施工,是该工程按计划优质高效顺利完成的重要保证。第一节施工组织总体思路本工程实行全面总承包动态优化管理,从工程结构、装修、机电安装到室外市政、园林绿化等全部工程,分阶段量化各项目标与指标,树立全员总包总管意识,将所有分包队伍纳入到总承包管理体系中,领导、组织、计划、管理和协调各施工单位施工。施工组织设计中的措施、方法和计划适用于本工程的所有分包。一切为工程着想,结合本工程特点,以工程质量及进度控制为重点,以公司实力和近年来获得多项“鲁班奖”的工程施工...