柳州市商业房地产策划第一章 市场分析 5一、宏观环境因素分析 51
1 柳州经济现状及发展趋向分析 5二、柳州房地产市场分析 72
1 柳州市房地产现状及趋向分析 72
2 柳州房地产市场供求分析 92
3 房地产市场价格分析 102
4 房地产市场空置简析 122
5 各区房地产市场特点及趋势 12三、项目提案的原则及思路 16四、商用物业发展的要点分析 174
1 商用物业的类型 174
2 商用物业的特征 18五、广州商用物业的发展轨迹 21六、柳州市商业环境分析 236
1 商业布局总体分布 236
2 主要商业物业竞争格局分析 246
3 2001 年-2002 年柳州市商用物业销售市场的简析 256
4 现阶段商用物业销售市场的总结 286
5 商用物业市场的发展趋势分析 296
6 商用物业市场存在的现实问题 30七、柳州商业经营及市民消费行为分析 337
1 柳州商业经营及主要商业项目销售额分析 337
2 居民收入水平和消费结构分析 357
3 柳州市民消费心理分析 387
4 主要商业地段经营者分析 43八、针对性的区域商情调查 468
1 调查目的 468
2 五星商圈主要街区功能分析 46⑴ 龙城路街区功能分析 46⑵ 解放路街区功能分析 47⑶ 文惠路街区功能分析 498
3 五星商圈主要商场经营分析 508
4 近期同区规划的影响 54九、客户群体分析 569
1 目标客户群体 569
2 目标客户群的需求分析 57第二章 项目分析 58一、地理位置 58二、项目规模 59三、项目现状 59四、项目的资源整合 604
1 与城市规划前景的整合 604
2 与商业发展最高经营业态的整合 614
3 与商业经营功能的整合 624
4 与步行街文化的整合 624
5 与旅游资源的整合 634
6 与电子商务资源的整合 634
7 与事件营销策略的整合
