工程精装修监理实施细则编制人： 审核人：批准人： 编制单位： 监理公司 项目监理部 一、工程概况工程名称建设单位设计单位监理单位施工单位工程地点建筑面积建筑层数及高度本项目包括 6 栋高层住宅楼，其中 5#楼、6#楼为室内精装修交 付 ， 5# 楼 45F ， 建 筑 高 度 134.4m;6# 楼 45F ， 建 筑 高 度133.7m;结构类型为剪力墙结构，地下车库为框架结构，建筑总面积约 30 万 m2，地下室为二层。住宅楼标准层层高 2.9 米，首层商业层高 3.6m,二层商业层高4.5m,主楼部位地下室层高为 4.5m，车库部位地下室层高为 3.9米。二、监理工作依据该工程受业主委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，及有关部门批准的工程项目建设文件，签订了建设工程委托监理合同，对工程建设实施专业化监督管理。实施监理的依据是： 1、监理规划2、工程监理合同，业主与承包商签订的工程承包合同。3、施工图纸及技术文件；4、《建筑工程监理规范》 GB50319-20135、《建筑设计防火规范》 GB50016-20066、《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-957、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-20028、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-20029、其它有关施工、验收规范及标准。三、监理工作流程监理对精装修工程的吊顶分部工程、墙面分部工程、地面分部工程、安装分部工程的准备工作、连接安装、隐蔽部分质量评定、资料整理等方面进行质量控制。在质量控制方面要求施工单位首先要履行进场原材料报验手续，有设计、业主确定样品的，必须与样品相符；另外，每道工序完成后及时进行自检，自检合格后报进行检查验收，验收合格后，方可进行下道工序施工，否则进行返工处理。返工完成后，再按上述程序进行自检、报验，直到达到设计和规范要求为止。（1）监理工程流程图核定施工单位资质组织图纸会审和设计交底审核施工组织设计检查开工条件下达开工令协调施工过程的问题实施工程质量、进度、投资控制 下达开工令组 织 工 程 预 验 收竣工验收不合格（2）材料监理工作流程 承包提出申请（附样品和技术资料）监理工程师审查 报检（附合格证及试验报告 单监理工程师检验、抽查、试验投入使用在监理监督下退场业主承包商采购否合 格（3）隐蔽工程质量控制程序 不合格 合格 承包单位自检合格，向监理单位申报《工程报验单》并附隐检记录，质评表及有关资料承包单位施工现场检查验收专业监理工程师下达监理通知并提出整...
