管理方案目 录前言…………………………………………………………………………………2-4第一部分 物业公司简介…………………………………5-6第二部分 管理服务理念、方针、内容、运作机制、管理措施………………7－12一、服务理念二、方针三、内容四、管理运作机制五、管理措施第三部分 管理经营机构框架及管理目标……………………………………13－16一、管理经营机构框架二、人员编制计划三、管理服务目标第四部分 日常物业管理运作…………………………………………………17－31一、前期介入阶段的管理二、入住装修阶段的管理三、常规管理运作阶段的管理（一）管理处内部运作管理（二）给排水设备及水景管理（三）消防管理（四）机电设施养护和修缮管理（五）治安管理（六）清洁管理（七）园林绿化管理（八）车辆管理（九）房屋管理（十）物业管理工作抽查与考核管理第五部分 物业管理制度………………………………………………………32－43一、公司办公室工作二、公司物业部管理工作三、物业管理财务、资金的管理四、机电设备管理五、房屋管理六、治安、保卫七、小区清洁八、园林绿化九、车辆管理十、维修、养护十一、 消防、安全十二、 社区文化十三、 物业接管、入住前 言「 」一期座落于福建省福州市 ，地理位置优越，路网发达
项目占地面积 平方米，总建筑面积 平方米，其中住宅总建筑面积 平方米，商业总建筑面积 平方米，机动车停车位 个
绿化率为 %
小区配套设施完善，配有 平方米幼儿园
「 」一期项目由 公司开发建设
「 」一期将以其卓越品质、高端的产品、优美的环境为高尚人士塑造一个舒适的居家港湾
若我们有幸进驻「 」，将在广大业主的全面监督、指导和支持下，全心全意为业主提供优质服务，真正做到物业的保值、增值，使「 」的知名度和美誉度得到提升，最大限度地满足业主对高品质生活的追求，为业主营造一个安心、舒心、放心的生活环境
