一、工程概况八五六老年公寓工程位于黑龙江省牡丹江垦区八五六农场场部。八五六老年公寓属框架结构，地上六层，建筑面积 4943m2。建筑工程等级三级 ， 设 计 使 用 年 限 五 十 年 ， 建 筑 层 数 六 层 ， 建 筑 高 度 : 19.45 米 。 设一部电梯及两部封闭疏散楼梯。防火建筑类别:三类，耐火等级为二级。建筑物安全等级为二级,公寓床位数:120 床。外装修选用的各项材料其材质.规格.颜色等均由施工单位提供样本，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。外墙外保温见做法见有关说明及索引详图，外墙的窗眉、窗台、雨蓬所有突出部位应做滴水线或流水坡。内墙装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》，门窗玻璃的选用应遵照<建筑玻璃应用技术规程>和<建筑安全玻璃管理规定>， 开启窗口设防蚊蝇纱窗。±0.000 米以下墙体采用 Mu10 机红砖，M10 水泥砂浆砌筑；主体结构一、二层采用 Mu10 红砖，M10 混合砂浆砌筑，主体结构三、六层采用 MU10 红砖，M7.5 混合砂浆；地面均为水泥砂浆地面；外墙为干挂大理石。二、施工方案1、施工目标（1）质量：确保合格。（2）工期：计划工期 153 天。（3）安全：杜绝轻伤及以上伤亡事故的发生。2、施工方案（1）施工段划分本标段工程拟划分为两个施工区域，即每个单位工程为一个施工区域；在基础和主体施工时，每一施工区域内又划分为两个施工段进行流水施工；装饰阶段两个单位工程均按楼层划分施工段。（2）工期安排该工程计划工期 153 天，其中基础 15 天，主体 130 天，装饰 75 天，安装与土建穿插进行 55 天，土建工程应抓紧施工，为安装工程留足时间。（3）劳动力组织以自有职工为主，以民工为辅，保证有足够的施工力量，农忙及节假日不休息。具体安排为：① 瓦工：30 人，分为 2 组；② 钢筋工：20 人，分为 2 组；③ 木工：20 人，分为 2 组；④ 砼工：15 人，分为 2 组；⑤ 抹灰工：30 人，分为 2 组；⑥ 普工 30 人，分为 2 组；（4）主要项目施工方案1、垂直运输采用提升架 4 台作垂直运输以满足垂直运输需要，提升架立于两个单位工程的两端，水平运输采用手推车。2、基础工程采用反铲挖掘机挖土，留足回填土，余土用自卸汽车外运。现场设两台 JGZR-350 型砼搅拌机，采用手推车水平运输，人员分两班，昼夜不停，连续浇筑，不留施工缝。3、结构工程框架部分梁柱主筋采用闪光...
