1 工程概况及监理工作内容1.1 工程基本情况说明1.1.1 项目名称：****饭店改建工程1.1.2 建设地点：AAA1.1.3 工程规模: 建筑面积 37912 平方米1.1.4 工程投资：建安费投资约为 20600 万元人民币1.1.5 工程基本情况1.1.5.1 总建筑面积：37912 平方米，地上酒店 18 层。1.1.5.2 结构类型：全现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。1.1.5.3 外墙装饰立面可能部分为幕墙。1.1.5.4 地基与基础：地基可能采用复合桩基，基础一般采用筏板基础及基础梁组合形式。1.1.5.5 本工程设备专业可能包括给、排水系统、中水系统、消防系统、采暖系统、空调制冷系统、防火排烟和通风系统及电梯工程。1.1.5.6 建筑电气系统包括变配电室、供电干线、电气动力、电气照明、备用和不间断电源、防雷及接地等。1.1.5.7 智能建筑包括通信网络、办公自动化、建筑设备监控、火灾报警及消防联动、安全防范、综合布线、智能化集成及电源与接地。1.1.5.8 市政外线工程包括雨水、污水、热力供水、燃气、供电、信息管理、中水、采暖制冷方式等。1.2 工程功能情况说明BB 香格里饭店改建工程为一高档公建工程项目，其项目组成如下。1.2.1 项目组成内容本项目总建筑面积 37912 平方米，其中：地上 18 层为五星级级酒店，地下一层。1.2.2 项目功能定位本项目为公建工程，属于高档次酒店，如何实现本项目的设计功能和在施工期间不出现质量、安全等问题，是各方参建单位必须关注的焦点。1.2.3 工程建设总体计划BB****饭店改建工程拟于 开始基础工程施工， 完成工程建设。1.3 监理工作依据1.3.1 业主与施工承包单位签订的合同。1.3.2 本工程招标文件、投标书、中标通知书。1.3.3 业主与监理单位签订的合同。1.3.4 经有关部门批准的本工程项目文件和设计文件。1.3.5 国家关于工程建设的政策、法律、法规、规范及标准。1.3.6 国家及 BB 市关于监理工作的文件及规定。1.3.7 BB 市政府、市建委、市质量监督总站及其他工程主管部门发布的有关工程建设的法令、法规、文件和规定。1.3.8 现行的概预算定额、取费标准或工程量清单计价规范。1.3.9 经济合同法及施工合同管理体制办法。1.3.10 国家其他有关法律、法规。1.4 监理工作范围1.4.1 监理服务范围依据招标文件要求，监理服务范围即 BB****饭店改建工程所有施工合同范围内的全部监理工作（含变更和增补项目），承担自施工准备期至交工验收前的质量控制、进度控制、安全控制、造价控制、合同管理、...
