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万晟现代公馆物业管理方案VIP免费

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万晟现代公馆物业管理方案目 录第一章 万晟现代公馆项目概况第二章 物业管理的整体设计与构思第三章 整体工作计划第四章 组织机构及人员的配置、管理培训第五章 管理制度的制订及档案资料的建立与管理第六章 早期介入及前期物业管理服务内容第七章 管理服务内容及指标第八章 构建和谐社区与便民服务第九章 物业服务费成本测算第一章 万晟现代城项目概况一、项目简介精装酒店式公寓——万晟现代公馆简介大马路商圈的酒店式服务精装小户型公寓。现代公馆是兼具投资与居住双重价值的酒店式服务精装公寓。面积从 39 平方米至 64 平方米,采用可拓展式精装修,充分地考虑了产品的实用性,打造新颖实用的空间创造愉悦生活享受。拥有独立的干湿分离卫生间,安装了冷热水系统,具备独立的淋浴系统,配备煤气的独立采光厨房,具有天然采光,地热采暖,完全具备居家的优越条件。3 米层高增加了空间的舒适度。卧室与客厅之间采用了流通式设计,既区分了两部分的功能空间,又增加了空间的通透感。采用可拓展式精装修,预留了充分体现业主之间不同审美情趣的空间。厨卫装修、地板铺设、墙面粉刷等方面全部到位,而灯具、窗帘、家具、电器等体现个性化特征的软装饰由业主根据自己的喜好自理。装修所用材料均采用高档知名品牌,均达到环保要求。省却了装修的劳顿之苦,同时又可彰显自我的独特个性。地段创造的是价值的一部分,而另一部分价值则是由产品自身创造的,现代公馆是一个临界点,它意味着大马路的发展将从此进入一个新的时代。二、主体建筑情况整个项目占地面积 49000 平方米,建筑面积 10 万平方米,由 6 栋 18 层和 2 栋 24 层组成;场地的南端紧临大马路为大型商业建筑,地下两层地上三层;商业建筑分别为 1#~6#楼三层以下,其中 1#为写子间,2#、3#为酒店式公寓,4#~6#为住宅;场地的中部由 4#~7#楼组成,为封闭的住宅园区;场地的北端由 8#楼和二层局部三层的商铺组成。地下机动车位建筑面积 1.89 万平方米,有 600 多个车位。园区实行人车分流,机动车进出口多个。万晟现代城的整体规划分为三个区域:面向大马路一侧作为主要商业商务空间,商业商务空间的主要入口沿大马路展开,结合商场前广场,最大满足了商业运营,与新天地购物公园、永春批发市场、光复路商圈共同构成的商业中心,同时又为大马路的城市景观增添了风采;中段为大面积绿化和高层居住建筑,创造了优美的城市室外公共活动环境;小区内部配套:20...

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