项 目 分 析 预 测规划设计单位环境单体设计房型建材周边商配合计10%0%５%10%25%4%3%会所小区配套人气品牌效应人文环境地理位置竞争个案100%２ 0%10%４%－13%－8%25%５%BOBO 汇馆权重比分析预测分析：规 划：从 BOBO 汇馆的整体来看，项目的规划比例占了整体的 10%。我们 的住户以年轻人为主，而项目周边交通十分便利，方便、快捷、通 达的生活条件正是年轻人所向往的，所以在产品的推广上占了一定 的优势。设计单位：设计单位目前在权重比中的优势尚无法体现。环 境：BOBO 汇馆位于市区内，但由于在火车站附近，周边环境较嘈杂， 人员流动了量大，在目前情况下，必须强化 BOBO 汇馆内部的环境 设计，汇馆内部环境一定要上档次，以健康、前卫、时尚、个性、舒适的超前意识为主题。另外，BOBO 汇馆可以设计一个和楼盘相协调的空中花园，以提高它的观赏性和舒适感。单体设计：汇馆是一个有 21 层的高层商住楼，单体设计成为本项目的一个重要 元素和亮点，也会成为春城市区内的一道风景线。前卫、时尚、和谐的单体设计在比重当中占到了 10%的比例。房 型：强调新城市主义，引领时尚的立体空间，跳跃的小跃层让你有空中 别墅的居家感觉，可自由组合家具的室内空间，开阔的视觉效果， 迎合了 BOBO 一族的性格，让 BOBOS 在这里可以获得个性的释放。 房型比重占到整体权重比四分之一。建 材：BOBO 汇馆为了使客户进一步了解建材及施工工艺，实现“高起点 规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的四高商住楼，并 开展“新材料、新技术”的运用，让专业化的施工与管理贯穿商住 楼的整个施工过程，同时选用新型、优质、环保的建材设备，让精 益求精落到实处。周边商配：汇馆周边商配不算齐全，在未来的推广中，利用汇馆内部完善的配 套设施来弱化商配的不利。会 所：在 BOBO 汇馆内建立设施完备的健身娱乐休闲会所，实现“健康、 时尚、前卫、个性、另类”的生活环境，让 BOBO 一族在会所内随意 自在、体现个性，恣意挥霍自己的心情与感受。又可以和汇馆里的 新朋老友一起重温旧日的时光，乐趣无限。会所为本案的推广 带来了 20%的优势。小区配套：由于周边环境配套设施不尽完善，我们无法改变已有的大环境，但 是可以通过先行在汇馆内部设置完善的配套设施，提供更好的配套 服务和时尚生活环境，为业主生活增添色彩。因此我们建议加强汇 馆生活配套设施的建设，在楼宇内设置 BOBO STYLE 会...
