第一章 总 论1.1 项目概况项目名称：靖州县金满房新型墙体材料厂年产 12000 万块页岩多孔砖及标砖建设项目项目承办单位：湖南省怀化市靖州县金满房新型墙体材料厂项目负责人：邹小南建设性质：新建拟建地点：靖州县甘棠镇平原村五里冲。本项目占地 100 亩，全部为荒山、荒坡。1.2 项目建设内容及规模1.2.1 建设规模项目建设占地 100 亩（66666.67 ㎡），新建四条煤矸石实心砖生产线，形成年开采页岩 1.3 万吨、年产 12000 万块煤矸石实心砖。1.2.2 主要建设内容新征用地 100 亩（66666.67 ㎡），建筑占地面积 12422 平方米，总建筑面积 12922 平方米，其中原材料库房 1500 平方米、粉碎材料库房 800 平方米、破碎机房 1000 平方米、制砖机房 1300 平方米、隧道窑 6750 平方米、办公室及生活用房 3000 平方米及配电房 72 平方米。购置整套生产工艺设备以及与之相配套的电气（力）设备、电器管线、检验设备、装卸等设备。1.3 项目总投资项目总投资 6008.69 万元，其中：固定资产投资 5808.69 万元，流动资金 200 万元。1.4 效益预测项目建成后，年均总收入 2950 万元，年均总成本 1478.25 万元，年均利润总额 1051.72 万元，年均所得税 262.93 万元，年均净利润788.79 万元，投资利润率 17.5%，所得税后财务净现值 3530 万元，所得税后财务内部收益率 23.1%，所得税后投资回收期 5.2 年（含建设期 1 年）。本项目还具有明显的社会效益，可解决 100 人就业。当地资源优势可以进一步得到发挥，使资源优势变为经济优势，有利于当地实施可持续发展战略，为当地的经济发展做出贡献。1.5 项目建议书编制依据与范围1.5.1 编制依据1）《怀化市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；2）《靖州县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；3）《产业结构调整指导目录》（2011 年本）4）湖南省人民政府贯彻国务院关于投资体制改革决定的实施意见（湘政发[2005]11 号）1.5.2 范围本项目申请报告主要内容有：项目建设必要性和可行性、市场分析、建设规模与产品方案、场址选择、工艺技术方案、工程技术及设备、以及节能分析、环境保护、劳动安全卫生、组织机构与人力资源配置、实施进度、投资估算、初步财务评价等。1.6 项目提出的背景 1、页岩砖是国家提倡发展的建筑节能材料，是替代粘土砖的更新产品。 页岩是由粘土在地壳运动中挤压而形成的岩石。它是一种沉积岩，是固结较弱...
