关于成立北卧龙岗城中村改造指挥部的请示城中村的改造一、环境分析1、交通区位分析姚公庙地区位于XX市二环附近,金寨路东南段,隶属包河区,距市中心,面积约为,人口万,紧邻校园,向南经济技术开发区,向西政务XX县区,因此姚公庙地区是连接XX县区和新的开发区的纽带。所选地块位于姚公街道中心区简述所选环境的街道、路面状况,什么车道。本次规划范围为:以内的区域,总用地面积约3~5公顷,规划范围内现状用地以住房为主,有以下建筑物:幼儿园,菜市场,侧有一个多层住宅居住区。其他尚有部分零星建筑,多为三层以下民房,建筑质量较差,东风厂居民生活区等。2、生活服务功能分析居民住房无序开发,建筑风貌、布局较为杂乱;(1)教育。教育设施是体现城市现代文明现代化和文明程度的一个重要标志。而这里的幼儿园设施内容单调,规模小,分布零散,没有一个完整的体系。(2)医疗卫生。医疗卫生设施不健全,大多以不合法经营的私人诊所为主,没有一个完善的医疗服务。(3)商业服务。多以餐饮业大排挡形式居多差,面向学生以及外来打工人员,其卫生及就餐环境都不合格。也有小型超市。(4)文化体育。网吧,服务对象多以在校学生为主,有的没有正规的营业执照,基本没有体育设施。(5)交通。交通拥挤,道路排水系统不健全,存在严重的积水。3,社会现状分析(1)管理薄弱,没有一些强制的条律,以至于姚公庙一带杂乱无章。(2)房屋乱建,乱搭棚,居住人口杂,卫生条件差,滋生第1页共6页了一些不良风气。不符合国家建房有关法规主要表现为消防层高超标结构不合理,多为危房,超过使用年限。生活环境差,居住条件差。二、改造的可行性1、改造的需求性姚公庙地区是连接XX县区和新的开发区的纽带,由于城中村的出现使其不能发挥其应有的作用,所以姚公庙“城中村”的改造显的尤为迫切和重要。2、改造面临的问题(1)违法的建筑多(2)安全隐患大(3)管理难度大(4)改造成本大2、改造时机(1)XX市现阶段正在实施大拆围大建设。(2)金寨路高架桥正在建设3、小结论:姚公庙“城中村”的改造显的尤为迫切和重要。三、具体的改造内容及建议1、改造的目标(1)、紧凑有效的用地布局——使土地经济效益最高,要建成具有综合功能的最佳集聚点。(2)、营造优美的景观效果——采用传统与现代相结合以现代为主的处理手法,塑造优美的空间景观序列,体现现代城中村的特殊风貌。(3)、创建舒适的生活空间——以现代人的行为活动为中心。2、改造的原则(1)、以人为本,为生活区居民公众服务,精心塑造街道、广场等空间,加强景观设计;(2)、重点处理好行政办公、商贸休闲的关系。(3)、利用现有绿地、自然资源,综合考虑功能与环境,注重街道景观艺术效果,提高生活质量、环境质量;第2页共6页(4)、组织好自身与之交接道路交叉口的交通,处理好车流和行人的相互关系,解决好交通矛盾,做到人车分行;(5)、树立全局观念,承前启后,从包河区域整体高度规划和协调改建的景观风格与特色。3、改造的具体内容1、城市道路交通是城市中最主要的功能之一。城市各类用地的功能联系,城市中人和事物的空间移动主要是通过城市交通实现的。所以城市交通的意义、价值和影响力远远超过城市中任何一个功能地块所表现出来的意义。城市的运行效率很大程度上取决于城市的交通效率;城中村也不例外。由于姚公庙缺乏统一规划与有序建设,以至道路系统混乱,功能不清,曲折狭窄;随着生产和交通事业的发展,不能满足其自身的需要,对其道路进行以下设施:(1)对姚公庙主干路作必要的分工和人流,尽可能减少各种车流之间以及车流与行人之间的干扰;(2)利用平行的、路面宽度不足的街道,组织单向行车,提高行车的安全性和道路的通行能力;(3)为了疏散闹市地区和有大量的车流量的街道,或者为了适应市区外围地区建设发展的需要,修建环形干道和开辟绕行干道减轻旧有道路的交通负担、改善城市道路系统;(4)封闭次要交叉口,加大某些主要交口之间的距离,这样可以避免交通的堵塞;(5)对道路的排水系统进行检修,避免道路积水,给居民带来不利的影响。2、人口的居住姚公庙主要居住人口是以打工的...