世纪城物业管理方案一、项目概况：顺驰世纪城是顺驰投资集团开发建设的高档智能化社区，占地面积 17 万平米，总建筑面积 23
4 万平米，分五期建设
小区分 6 个组团，建筑形式多样化：有四层至五层半砖混连体别墅，七层至九层带电梯小高层，五层至六层的平层，五层的错层，一跃二、三跃五的跃层
目前已完成了四个组团的建设，建筑面积近 16 万平米，36 栋楼宇，可容纳 1391 户居民
小区绿化率高达 40%以上，由美国泛亚易道公司主持设计，基本实现“四季常绿，三季有花”
社区配套齐全：水电双气、卫视、背景音乐、网络化服务、智能化服务
一组团为七层带电梯，共 19 部电梯，且 6、7 层采用变频供水
小区实现了社区通讯智能化，安防智能化，并逐渐实施管理智能化
其中，通讯智能化引进最新技术 HFC 数据通讯及电视两网合一，实现每户 10M 带宽的高速入网，同时逐渐建设的 100M 带宽社区网站，为业主提供了交流、学习、娱乐的平台
业主可通过网站实现网上购物、炒股、医疗、网上交费、VCD 视频点播、家庭家电控制、NETMEETING 网络会议等活动
安防智能化更包含了家居的9 道防线：1、周界红外对射报警系统；2、周界摄像监控系统；3、保安巡更系统；4、楼宇可视对讲系统；5、室内红外报警器；6、煤气报警器；7、门磁；8、紧急求助按钮；9、烟感报警器
业主可通过室内 NDT 智能主机轻松布防、撤防，实现家居安全
将来，随着智能化的加强，物业管理通过对设备的远程监控，网上收取物业费、办公资料信息化，实现管理智能化
二、项目管理服务的整体构想：在做好基础服务的同时，落实一种模式，两项承诺，三个重点，六大措施
一种模式：根据项目特点，逐步实现智能化管理模式
在我们的物业管理中将努力实施品牌战略和形象工程
贯彻公司“至诚务实，业主至上”的服务宗旨
两项承诺：承诺之一：通过物业管理工作提供全方位服
