北京物业管理实务（考试大纲修订）2011 年物业项目负责人考试试题范围的答案内容北京物业管理务实习题共计 15 章，重点章节为：2、6、7、10、12、13、14，分析案例题应出自此七章之一。考试题分为:单选、多选、判断、简答、案例重点部分：007、008、009、010、023、025、026、033、034、035、036、037、039、043、046、049、059、061、068、070、073、101、102、104、107、113、117、125、127、129、132、137、145、154、155、157、158、159、160、161、162、163、164、166、169、170、171、177、178、181、186、192、193、194、195、196、199、202、204、205、207、216、227、232、233、237、238、248、249、253、254、255、257、259、263、264、267、268、269、270、272、273、274、278、279、283、285、286、288、290、299、300、301、302、304、308、311、314、320、323、325、328、344、349、350、353、354、355、356、369、371、372、374、376、377、379、383、384、385、387、388、391、392、397.一、物业服务企业（001--017）001、物业服务企业的概念：物业服务企业，是指依法设立、具备专门资质具有独立法人地位，依据物业管理合同从事物业管理相关活动的经济实体。002、物业服务企业的特征：其特征可以归纳为以下三点：1、是独立的企业法人。 2、属于服务性企业。 2、具有一定的公共管理性质的职能。003、按照投资主体的经济划分，物业服务企业分哪几类：1、全民所有制物业管理企业；2、集体所有制物业服务企业；3、民营物业服务企业；4、外资物业服务企业；5、企业的资产属于多种所有制经济成分投资主体的其他物业服务企业。004 按股东出资形式来划分物业服务企业分哪几类：1、物业管理有限责任公司；2、物业管理股份有限公司；3、其它类型服务公司。005、根据《公司法》和《物业管理企业资质管理办法》的规定，物业管理企业的设立程序分为哪两部分：根据《公司法》和《物业管理企业资质管理办法》的规定，物业服务企业的设立程序分为工商注册登记和资质审批两个部分。006、物业服务企业的工商注册登记包含哪些要点： 根据《公司法》规定，企业设立须向工商行政管理部门进行注册登记，在领取营业执照后，方可开业。因此，物业管理公司在营业前必须到工商行政管理部门注册登记，其办理手续与一般企业相同。 1、企业名称的预先审核 2、公司地址 3、注册资本 4、股东人数和法定代表人 5、公司人员 6、公司章程 007、物业服务...
