鹏豪园物业管理方案目 录 一、概述 （一）鹏豪园物业概况………………………………………………1 （二）深圳市新思维物业管理有限公司简介…………………………1 二、管理策划（一）管理模式………………………………………………………5（二）管理承诺、标准及管理范围与深度…………………………6（三）管理措施………………………………………………………9三、管理实施（一）管理构架及职责……………………………………………10（二）管理处内部运作机制………………………………………13（三）人员配备、培训及管理………………………………………15 （四）建筑物及公共设施的维护管理…………………………21 （五）装修管理…………………………………………………23 （六）机电设备的维护管理……………………………………25 （七）环境管理…………………………………………………28 （八）治安、车辆、消防管理………………………………………30 （九）社区文化活动及便民服务……………………………………34 （十）档案资料建立及管理……………………………………35 （十一）物资配备………………………………………………37 （十二）财务收支测算…………………………………………41 一、概述（一）鹏豪园物业概况鹏豪园为集休闲购物、金融、酒店及住宅于一体的综合性住宅大楼，位于西安市含光路南段 1 号，东邻陕西工业展览馆，西接西安西新技术开发区，南至唐城宾馆、小寨商业中心及高校文化区，北通环城路
地理位置得天独厚，居中而延伸四面八方
鹏豪园内建有 13000 多平方米的大型购物中心、1500 平方米的金融中心、32000 多平方米的高层豪阁住宅、6000 平方米的地下停车场以及一座 30000 多平方米的五星级鹏豪大酒店
鹏豪园主要设备及系统有：配电系统：城市网供电、1000KW 柴油发电机 1台给排水系统：空调
