北京海淀城建大厦工程施工组织设计方案目 录一、编制依据………………………………………1二、工程概况………………………………………1三、施工部署………………………………………7四、施工准备………………………………………10五、施工总平面布置………………………………11六、施工总进度计划………………………………12七、主要分项工程施工方法………………………12八、主要资源需用量计划…………………………20九、质量管理及保证措施…………………………20十、技术资料管理及保证措施……………………22十一、工期保证措施………………………………23十二、现场文明施工管理及保证措施……………24十三、环保、环卫管理及保证措施………………26十四、安全管理及保证措施………………………28十五、消防、保卫管理及保证措施………………34十六、季节性施工措施……………………………36十七、成本管理及降低成本施措…………………38十八、新技术推广应用……………………………39二、工程概况1、地理位置及建筑类型北京城建大厦工程位于北京市海淀区北三环中路 47 号，北太平庄路口的东北角，该工程为北京城建集团有限责任公司自筹资金并自建的集餐饮、娱乐、商业、客房、高档甲级写字楼为一体的智能化建筑物，建成后将成为北太平庄地区标志性建筑。2、建设单位、设计单位、监理单位及施工单位见下表：序号单位类别单 位 名 称1建设单位北京城建集团有限责任公司2设计单位北京市城建建筑设计研究院3监理单位北京华城监理公司4施工单位北京城建集团城建大厦施工项目部3、设计简介3.1 建筑设计本工程占地面积 1.729 公顷，总建筑面积 126180 m2 ，其中地上面积 88762 m2，地下面积 37418m2。 建筑物地下四层，基底标高为相对标高-20.6 米、-19.1 米、-18.4 米 ；地上裙楼 6 层，檐高 26.7米；南部 A、B 塔楼 27 层（在 16 层以下连为一体），檐高 98.35 米；西北部 C 塔楼为十层，檐高 40 米。±0.000m 相当于 49.05m，室内外地坪高差-0.45m。建筑功能设计详见附表一。建筑外立面设计，采用单元式隐框玻璃幕墙和铝板幕墙，外露不锈钢构件及遮阳构件。首层及二层裙楼外墙采用开放式花岗石干挂幕墙。建筑室内设计，在酒店大堂、办公大堂、电梯厅采用花岗岩墙、地面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；营业厅、走廊采用花岗岩地面、合成树脂乳胶液墙面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；办公室、会议室、客房套间、...
