泉州市物业小区及既有地下室防汛抗洪抢险操作手册泉州市住房与城乡建设局2017 年 2 月目 录一、防汛抗洪抢险要素二、泉州市区滞洪区内既有地下室重点防范区域三、物业小区及既有地下室防汛抗洪不力易出现的问题四、地下室出入口沙袋码放（堆砌）标准五、地下室出入口防水挡板设置示例六、地下室各类线管洞口封堵方式示例七、地下室各类通风口封堵方式示例八、地下室污水提升泵的管理与养护九、物业小区及既有地下室防汛抢险操作要点 （一）防汛组织工作 （二）防汛日常工作 （三）台风暴雨来临之前防汛准备工作（四）台风暴雨到来之时防汛应对工作 （五）台风暴雨过后的灾后抢险和重建工作十、气象灾害预警机制暴雨预警级别前 言泉州市地处福建省东南部，厦漳泉金三角地带，地理座标在东经117°34′-119°10′、北纬 24°15′-25°55′之间。依山面海，地势西北高东南低，全市土地面积 10865.87km2(占全省 9%)，其中山地、丘陵占土地总面积的五分之四。近年来，受极端气候的影响，尤其是台风带来的集中强降雨，加剧了城市排水、泄水压力，城市经常发生严重内涝，洪水大量倒灌而进入物业小区，造成部分地势低洼地带以及市区部分地段小区发生洪涝灾害，处于地势相对低洼地带的物业小区，往往成为洪水侵袭的重灾区。暴雨造成的洪水灌入既有地下室，造成车辆、设施设备被淹，给广大业主、使用人的生活、工作造成很大的影响。为了减轻汛期洪涝灾害，保障物业小区及既有地下室的安全，将极端天气所带来的灾害损失降低到最低限度，提高物业小区抗击自然灾害的能力，保护小区公共设施设备以及业主、使用人的财产安全，根据《中华人民共和国防洪法 》和《中华人民共和国防洪条例 》及相关实际情况，我局组织编制了本操作手册，供物业服务企业及各相关单位参照落实。一、防汛抗洪抢险要素 （一）原则根据《中华人民共和国防洪法》和《中华人民共和国防汛条例》，防汛的方针和原则是：以人为本，安全第一，以防为主，防抗结合，常备不懈，减少危害。 （二）责任制地下室防汛抢险工作应遵循属地管理原则，在当地政府统一指挥下，分级负责。各产权单位、物业服务企业或业主委员会应建立防汛岗位责任制，落实防汛责任。 （三）基本要求提高安全防范意识，做好防洪应急保障，完善应急响应机制，提升抢险救援能力，保障小区安全有序。二、泉州市区滞洪区既有地下室重点防范区域 （一）泉州城区相对低洼地带以及列入滞洪区区域 滞洪区区域内即有...
