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湖北省汉一房地产开发有限公司西湖御苑房地产开发项目可行性研究报告湖北省汉一房地产开发有限公司二○一一年七月目 录第一章 总 论1.1 项目概况1.2 企业概况1.3 工程概况 1.4 资金来源1.5 可行性研究报告编制依据1.6 可行性研究报告研究范围1.7 主要经济技术指标1.8 研究结论及建议第二章 项目背景与市场分析2.1 天门房地产市场概况2.2 天门城区商业调查分析2.3 天门城区主要楼盘分析2.4 市场调研主要结论2.5 项目 SWOT第三章 项目的规划说明3.1 项目概况3.2 设计依据3.3 规划目标 3.4 规划设计第四章 建设规模及设计说明4.1 建设规模4.2 建筑设计4.3 结构设计说明4.4 给排水设计说明4.5 电气设计说明第五章 项目实施进度安排第六章 项目经济和社会效果分析6.1 项目投资6.2 销售收入、税金及附加6.3 项目资金来源 6.4 项目经济效益6.5 盈利能力分析6.6 投资风险分析6.7 研究结论第一章 总 论1.1 项目概况项目名称：西湖御苑第二期建设地点：天门市竟陵西寺路建设单位：湖北省汉一房地产开发有限公司企业性质：有限责任公司经营范围：房地产开发资质等级：三级1.2 企业概况湖北省汉一房地产开发有限公司成立于 2005 年 4 月，公司注册资本 1000 万元人民币。由赵怀勇和赵霞二位自然人出资组建,其中赵怀勇出资 800 万元，占 80%的股权；赵霞出资 200 万元，占 20%的股权。法定代表人：赵怀勇，公司注册地址：天门市竟陵陆羽大道。公司通过怡湖花园高尚小区的成功开发，积累了丰富的房地产开发经验，近年来连续被湖北省和天门市人民政府评为房地产开发企业“先进单位”、“重合同、重信用”企业。1.3 工程概况 西湖御苑第二期位于天门市竟陵西寺路南端西侧，东靠陆羽公园，南临人民大道，西北紧抱碧水涟涟的西湖，风光旖旎，环境优美，拥有天门最宜居的地理位置，小区占地面积 24730.24 平方米（合 37.1亩），规划设计集住宅、商业、会所于一体，包括八栋商住楼和住宅楼,总建筑面积 96279.30 平方米，全部为小高层及高层，由二室二厅、三室二厅、四室二厅、复式单元等十几种户型组成，并建有银行、超市、会所等各类商业服务配套用房，总投资 1.8 亿元，分两期建设，计划三年完成。第一期已基本完工,第二期占地面积 17125.44 平方米，建筑面积 62692.22 平方米,包括一栋商住楼、五栋住宅楼和地下车库的建设，其中：住宅建筑面积 59214.3 平方米、商业用房 1160 平方米、地...