市场定位核心策划报告二零零三年三月十八日 目 录一、市场定位前言… …………………………………4定位策略………………………………5定位推导思路 ……………………………………………………5定位原则 …………………………………………………7二、项目总体评价 …………………………………………8项目概况…………………………………………………9技术资料…………………………………9地块资源……………………………………10周边配套………………………………………………17交通条件……………………………………………19街区功能……………………………………………19三、项目价值发现（SWOT 分析）………………………21S 优势分析………·……………………………22W 劣势分析………………………………………23O 机会分析…………………………………24T 威胁分析……………………………25四、项目开发策略原则…………………………………26复合原则 ………………………………27适量原则 ……………………………29空缺差异原则……………………………………30创新需求原则………………………………………33经济+美丽…………………………………………34相对效益原则…………………………………………………36五、项目综合定位……………………………………37产品定位………………………………………38项目目标对象定位………………………………………………38产品定位…………………………………50价格定位…………………………………………54形象定位………………………………………55建筑风格定位…………………………………………60项目发模式定位………………………………61开发竞争优势定位……………………………………63六、项目案名/主题口号（项目竞争力分析）…………………64命名方式…………………………………65命名建议………………………………………………65案名推荐……………………………………………………66主题口号…………………………………67卖点梳理…………………………………68七、价格策略……………………………70定价原则……………………………………71可类比楼盘销售单价…………………………………………83本项目市场销售单价建议……………………………………………88定价分析……………………………………90项目价格提升潜力分析…………………………………………91价格表模拟……………………...
