项目移交物业之总坪标准编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人1.总平移交1.1 软景1.1.1乔木a． 生长旺盛，枝叶健壮，水分充足，无枯死；（因施工结束后，很多乔木会处于存活观察期，达到旺盛很难，建议改为：存活期内生长良好，无病虫害、无枯枝枯死）b． 保持植物生长特性的树形，无明显徒长枝和过密的内膛枝；整形修剪效果要与周围环境协调；c． 通风良好，主侧枝分布均匀；无违背生长特性以外的枯枝、黄叶片；1.1.2灌木a． 存活期内生长良好，水分充足，无枯死；b． 无枯枝枯叶，无缺苗死苗，无黄土裸露，超长 15 厘米即修剪；c． 预留观花的灌木，保障开花繁茂，枝条不过于杂乱。1.1.3草坪a． 生长旺盛，叶色浓绿，总体平整；b． 草坪覆盖率达到 98%以上，无明显黄土裸露；c． 抽查的草坪范围杂草率低于 3%，纯度 97%以上；d． 总体高度 8 厘米以下，草边切除整齐，不入路牙、花丛，总体平整。1.1.4草花a． 无残花黄叶，无高出花面的杂草；b． 花盆摆放整齐，盆内无杂物，最外一圈盆面整洁美观，整个花坛待换花不超过 1/2；c． 地栽草花生长良好无杂草秃斑，边界分明；d． 无明显病虫害；e． 无缺水干旱现象。1.2 水景a． 水池无漏水现象；b． 池底、池壁无大面积返碱现象；c． 排水应采用自然排空，余水排放彻底；d． 给水阀门（采用活接连接）易开启、维修、操作；e． 喷泉正常开启，泵坑在池外单独设置，并加盖滤网；f． 水泵控制方式加设时控开关；g． 目视水池清澈见底，水面无杂物；h． 采用石材铺装的池底无沉淀物，池壁无污迹；i． 水景需要有相关警示标识。1.3 硬景1.3.1铺装道路排水1） 雨水口内部侧壁抹灰平整；2） 排水管周边密封处理；3） 绿化带与道路连接处能有路沿石隔离（避免浇水时水、泥污染道路）4） 外侧周边坡度满足排水要求；5） 块体勾缝均匀，周边顺直；1.3.2隐形消防车道1） 下层混凝土基础标号严格要求；2） 植草格安装平整；3） 植草格草籽的疏密度平均。1.3.3烧结砖铺装人行道1） 烧结砖铺装人行道；2） 图案清晰，色泽一致；3） 块体勾缝均匀，周边顺直；4） 块体表面无破损、无缺棱掉角等缺陷；5） 块体无空鼓现象。1.3.4卵石铺装人行道1） 铺装表面平整，易清洁，抗滑；2） 图案清晰，色泽一致；3） 卵石材料颗粒大小、铺装密度均匀；4） 坡向符合设计要求，不倒泛水，无积水。1.3.5仿木面层人行道、木平台；1） ...
