2005 年合肥第一季度房产动态报告一.国土资源部监测报告综述国土资源部 4 月 25 日发布《2005 年第一季度城市地价动态监测报告》显示，今年一季度全国主要城市地价总体水平为每平方米 1212 元，与去年第四季度末相比增长 1.21％，与去年同期相比增幅下降 0.18个百分点。根据《报告》提供的数据，今年一季度商业、居住、工业地价水平分别为每平方米 2006元、1184 元和 482 元，与 2004 年第四季度末相比均有增长，与去年同期相比增幅有所下降。为加强对房地产市场调控，稳定住房价格，国务院有关部门开始出台土地、金融、财税等一系列政策措施，国家宏观调控政策将在稳定地价方面发挥有效的作用。总体来看，随着土地市场整顿措施到位，土地供应和结构调整以及土地市场信息的进一步公开，预计本年度城市地价水平不会出现大幅度上涨态势。二.2005 年一季度经济运行情况合肥市月度经济运行报告显示，一季度，该市实现 GDP132.5 亿元，同比增长 14.5%，经济总体保持平稳增长，三次产业增幅均在两位数以上。 一季度，该市固定资产投资保持平稳增长，城镇以上固定资产投资完成 60.65 亿元，同比增长 19.7%，从投资项目来看，基建、技改、其他投资持平，房地产投资强势增长。从投资主体看。非国有投资高增长；国有单位投资 25.17 亿元，同比下降 17%，而非国有投资额，达到 35.47 亿元，同比增长 78.5%，占城镇以上固定资产投资的比重为 58.5%，成为推动投资持续增长的主要力量。一季度利用外资 2.39 亿元，同比大增 4.6 倍。 一季度，该市城镇居民人均可支配收入 2705 元。增长 6.7%，人均消费性支出 1999 元，增长 9.1%；农民人均现金收入 877 元，增长 15%。到三月末，合肥市城乡居民储蓄存款余额达到 481.28 亿元，比年初增长 12.2%，由于居民生活水平的提高，消费领域拓宽，消费档次不断提升，住房销售红火，轿车悄悄进入寻常百姓家。一季度我市住宅销售面积为 78.47 万平方米，同比增长一倍多，住宅销售额达到 20.49 亿元，同比增长 2 倍多。三.合肥市一季度房产动态综述今年一季度，合肥市商品房均价达 2992.52 元/平方米，直逼 3000 元大关，较去年末每平方米上涨约 201 元。去年 12 月份，合肥市商品房均价为 2791.38 元/平方米。根据主管部门对合肥市城区新房发证情况统计，今年 1 月份商品房均价涨至 2884 元/平方米，2 月份约 2940 元/平方米，至 3 月份合肥市商品...
