消防维护方案依据有关消防法规及 2014 新消防规范，并结合贵单位消防系统设计情况我公司确定维保方案如下：1、我公司与贵方签订某某工程消防维保合同后，我公司负责对贵单位按照月检和年检制度进行合同履行。一、系统月检制度每月我公司派维保人员到现场作相应月检及测试工作，发现问题及时解决，并填写《月检记录表》(见附表一)一式二份，经甲方认可，双方签字确认盖章。具体工作内容：①消防控制室(1) 消防值班记录表是否按时填写；(2) 消防主机甲方是否进行除尘保养(3) 消防控制室卫生环境是否干净、整洁、无烟②火灾自动报警系统(1) 检查火灾报警控制器、联动控制器、通讯控制器、探测器、CRT、手报按钮、消火栓按钮、燃气报警器、主备电切换等是否正常工作;(2) 各种火灾探测器、燃气探测器按每个回路的 1%采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验;(3) 按安装总量的 5%进行手动报警联动测试;(4) 进行各控制线路的检查维修③ 消防通讯系统按分区抽查插孔电话、分机的通话质量;(2)按系统总量的 5%，测试消防广播是否正常，能否起到应急广播作用(3)负责对线路的检查维修④ 防排烟系统根据火警联动测试区域检查各送风口、排烟口的工作状态是否正常,检查送风机、排烟机等动作及反馈信号是否正常;(2)其他安全隐患如：防火阀开闭⑤其他应急系统（1）试验消防电梯的迫降功能是否正常;（2）进行非消防电源切断试验;（3）检查消防疏散通道是否畅通;（4）抽查事故应急照明、紧急疏散指示系统是否正常工作⑥其他系统（1）抽查灭火器是否过期，压力是否正常⑦自动喷水灭火系统（1）检查喷淋泵、湿式报警阀组、稳压设备、阀门、水泵结合器等是否工作正常；（2）喷淋泵（包括现场和联动盘操作）能否正常启动；（3）按安装数量的 5%抽检末端试水装置，系统压力、检查水流指示器、水力警铃、压力开关及联动信号、反馈信号是否正常；（4）抽查系统 5%的管道阀门（是否处于正常开闭状态）、1%喷淋头是否破损⑧消火栓系统检查消火栓泵、稳压设备、阀门、水泵结合器等是否工作正常；消火栓泵（包括现场和联动盘操作）能否正常启动；（3）按安装数量的 5%进行消火栓按钮启泵试验；（4）抽查 5%的消火栓箱及配套消防设备是否齐全或损坏；抽查 1 到 2 个试验消火栓，看压力是否正常等；⑨ 防火分隔系统（1）根据火灾联动测试区域检查卷帘门、挡烟垂壁是否工作正常；（2）对发生故障的卷帘门、挡烟垂壁负责检修二、特别检查...
