信 阳 中 乐 百 花 A 座 写 字 楼 物 业管理方案 信 阳 中 乐 百 花 物 业管理有限公司 2014 年 10 月 15 日 第 1 页 共 28 页 A 座 写 字 楼 物 业管理方案 目 录 ◎ 方 案 目 录 ……………………………………………………… ( 1 ) ◎ 物 业 概 况 ……………………………………………………… ( 3 ) ◎ 编 制 依 据 ……………………………………………………… ( 4 ) ◎ 管 理 目 标 ……………………………………………………… ( 4 ) ◎ 管 理 原 则 ………………………………………………………（ 5） ◎ 管 理 办 法 ………………………………………………………（ 6） ◎ 服 务 项 目 ………………………………………………………（ 7） ◎ 具 体 方 案 ………………………………………………………（ 8 ） 早 期 物 业 管 理 介 入 阶 段 ……………………………………… （ 8 ） 前 期 物 业 管 理 阶 段 …………………………………………… （ 9 ） 一 、 接管 验收管 理 方 案 ……………………………………… （ 9 ） 二、 业 主入 伙管 理 方 案 ……………………………………… （ 10） 三、 治安管 理 方 案 …………………………………………… （ 11） 四、 消防管 理 方 案 …………………………………………… （ 13） 五、 绿化保洁方 案 ………………………………………… （ 14） 六、 房屋、设施设备管 理 方 案 ……………………………… ( 15) 七、 娱乐设施管 理 方 案 ……………………………………… （ 18） 八、 水系使用管 理 方 案 …………………………………… （ 18） 九、 财务 管 理 方 案 …………………………………………… （ 19） 十、 质量管 理 方 案 …………………………………………… （ 19） 十一 、档案 资料管 理 ……………………………………………（ 20） 第 2 页 共 28 页 十 二 、人 力 资 源 管 理 ………………………………………… （ 21） ◎智 能 化 系 统 的 管 理 和 维 护 ………………………………… （ 22） ◎机 构 设 置 及 人 员 配 置 …………………………………… … （ 23） ◎物...
