通过对近几年住户多次投诉的一些房屋建筑工程质量问题的分析，发现主要是在施工过程中未能按照施工工艺标准要求施工，形成的一些多年未得到解决的“底、老、坏”问题，他直接影响到房屋的使用功能，成为近年来住户不满和投诉的焦点
此类问题在施工过程中如能引起重视、对症下药，是能够得到解决的，并不存在很大的技术难度，也不需要投入过多的精力
现将有关房屋建筑工程常见质量通病及防治措施汇总如下：一、混凝土工程质量问题现象： 1、梁或柱强度不足；2、漏振； 3、孔洞、露筋发生率： 25% 治理难度：中度危害程度：严重★★★★★治理措施：1、预拌混凝土应检查入模塌落度，取样频率同混凝土试块的取样频率，但对塌落度有怀疑时应随时检查，并做好检查记录
高层住宅混凝土塌落度不应大于180 ㎜，其它住宅不应大于150 ㎜
2、模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300 ㎜，中间不宜大于800 ㎜，模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整，全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进行下一道工序施工
根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求
3、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度，阳台、雨蓬等悬挑现浇楼板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500 ㎜的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不移位
4、现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上） ，交叉布线处应采用铁盒，线管的直径应小于 1/3 楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Φ 6＠150、宽度不小于450 ㎜的钢筋网带
水管严禁水平埋设在现浇板中
5、楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求
6、现浇楼板浇筑时， 在混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前进
