1 科技园策划案 第一部分 成都市工业园区发展状况 全市范围内的各类开发区共有14 个，即成都高新技术产业开发区（含西区、四川成都出口加工区）、成都经济技术开发区、成都xx科技产业开发园等 3 个国家级开发区；西南航空港经济开发区、成都市新都卫星城工业区、金堂三中园区（四川中美/外中小企业发展园区）、都江堰工业开发区、成都现代工业港（郫县）、邛崃经济开发区、成都华侨经济技术开发区（青羊区）、成都彭州工业开发区、成都锦江工业开发区等 9 个省级开发区；成都凤凰山第三产业开发区、成都牧马山旅游度假区等 2 个市级开发区。 第二部分 项目概况 一 项目简介 xx中小企业科技园是国家级工业园区——成都xx科技产业开发区专为 xx中小企业开辟的创业起步区，科技园利用孵化器的政策和功能优势，为中小企业提供创业空间和资源，帮助企业降低创业成本和风险，促进科研技术成果商品化、产业化，推动中小企业的快速成长。 项目总规划面积300 亩，一期占地73 亩，其中待征地13 亩，总建筑面积33000 平方米，将建成五层 孵化中心 大 楼 10000 平方米，工业厂 房 23000 平方米，容 积率 为 0.825。 二 项目用地描 述 （一） 地理 位 置 项目位 于 成都西郊 温 江区国家级海 峡 科技产业开发区腹 心 地带 ，蓉 台 大 道 与 柳 台 大 道 交 汇 处 的502广 场 ，两 面临 路 ，交 通 十 分便 利。距 成都外环 高速路 16km，距 火 车 西站 13km，距 火 车 北 站 约 25km，距双 流 国际 机 场 18km。连 通 温 江与 成都的光 华大 道 建成后 ，从 温 江到 成都市区仅 需 8 分钟 ，成温 邛高速公路 的全面通 车 及 北 大 道 ，草 金路 、西延 线 、温 江段 等工程 的竣 工将温 江和开发区纳 入 大 成都四通 八 达 的交 通 网 络 中。 （二） 土 地面积及 规划使 用性 质 园区规划面积300 亩，目前 已 征地73 亩，其中代征地13 亩。 用地规划使 用性 质 为工业用地。主 要 用于 建设 工业厂 房 、孵化楼 及 园区配 套 设 施 （食 堂、宿 舍 ）等。 （三） 项目进展情 况 目前 土 地已 交 付 科技园，用地已 打 围，红 线 已 画 ，原 用地内沟 渠 已 改 ，可 以 进行 场 平工作 。新成立项目公 司 名 称 已 注 册 ，公 司 组 织 机 构 已 ...
