签订出让合同确定用地图、桩点坐标、用地条件土地出让合同出让金、交易费交费证明建设用地规划许可证原地上物土地证登报声明（原有土地证作废）土地补偿费（原户主需交纳的土地使用费）土地出让合同核定用地图、核定用地相关图、规划地界坐标图交费证明1：500现状地形图3份（反楼座）详规土地出让合同交费证明建设用地规划许可证确权企业投资项目备案主办部门用地规划许可地籍图4份（薄膜图）土地登记申请书土地确权来源证明文件申请人主体资格证明、法人代表证明或个人身份证明3、项目所在工业地产或临近工业地产现状调研（工业、商业部分）4、同期操作工业地产项目调查（工业、商业部分）5、区域优势公建部分拟选业态种类确定、所选业态数量确定办理土地证1、项目所在工业地产市场总体供求现状2、项目周边竞争性工业楼盘调查区域市场调查项目定位市场定位、客户定位、产品定经济测算设计规划设计前期设计规划项目定位项目发展报告交纳政府净收益，契税，交易费办理房地产开发资质预审表办理房地产开发资质预审表委托工程咨询资格机构编制申请报告向项目备案机关提交申请报告缴纳土地费用办部门工作内容工业地产开发前期主要工作内容工业主要工业业态分布状况、经营状况、经营特点、预期发展方向竞争项目开发规模、定位种类、操作方式、开发周期提取数据库相关数据进行重点分析、竞争项目实地调研了解相关信息区域优势的简介：地理环境介绍，园区设计规划通过行业发展状况分析，消费需求分析确定可开发公建部分业态种类。结合市场相关类型物业供求状况确定所选业态开发数量业地产市场总体供求现状争性工业楼盘调查产品定位、价格定位开发计划项目考核指标初定资金流明确产品设计思路明确设计院选择标准制定设计组织计划制订规划、景观及建筑单体的设计任务书、交工标准，及规划指标、环境指标的初订协办部门工作内容主办部门企业发展部：合同条款的草拟和完善财务：提供资金发展部发展部：提供土地出让合同财务：提供资金缴纳出让金、交易费发展部：协助提供相关项目资料发展部工程部门报规报建主管完成发展部：提供土地出让合同、付款凭证及相关图纸工程部门报规报建主管完成工程部门报规报建主管完成工程部门报规报建主管完成委托设计详规发展部工作部门销 售 ： 参 与 协 助 研 发 对 区 域 内 及 周 边 进 行市 场 分 析 、 客 户 需 求 分 析 、 产 品 分 析 、 竞争 工 业 楼 盘 分 析 等市 场 ...
