第一个，项目报建与审批程序： 1.0 目的和范围：为确保公司开发项目取得完整的审批手续，以便项目顺利进行。本程序适用于公司所有开发项目的报建与审批。 2.0 职责 2.1 外联部：负责项目审批的各阶段报建工作。 2.2 设计研发部：负责提供报审各阶段所需的图纸。 2.3 审计核算部：负责审核报审费用。 2.4 财务计统部：负责审核、支付报审费用. 3.0 工作流程（略） 4.0 流程说明 4.1《建设项目选址意见书》 4.1.1 外联部人员持申报材料到规划局办理手续，涉及到林地、国有资产、文物的应同时到 ==相关部门办理审批手续。 4.1.2 外联部取得==相关部门批文、《选址意见书》、《设计条件书》及选址红线图一份，并将《选址意见书》、《设计条件书》及选址红线图复印件传送设计研发部。 4.1.3 设计研发部根据选址指标及选址红线委托设计院进行项目总平面图设计。 4.2 项目立项 4.2.1 外联部人员持申报材料向市计委申报房地产项目立项。 4.2.2 外联部取得立项批文，将复印传送财务计统部和经营销售部。 4.3《建设用地规划许可证》 4.3.1 外联部人员持申报材料到规划局申请办理《总平面规划》。 4.3.2 外联部取得审批盖章的总平面图一式三份，将复印件传送设计研发部进行建筑方案设计，送经营销售部办理《预售许可证》及产权预先登记。 4.3.3 外联部人员持申报材料到规划局申请办理《建设用地规划许可证》。 4.3.4 外联部取得《建设用地规划许可证》和规划红线图一式三份，将《建设用地规划许可证》复印传送财务计统部，规划红线图复印传送设计研发部。 4.4《建设用地许可证》 4.4.1 外联部人员持申报材料向市国土房管局申办《建设用地许可证》。 4.4.2 外联部取得《国有土地使用合同》、市==用地批复、《建设用地许可证》及征地红线图。 4.5《土地使用证》 4.5.1 外联部人员持申报材料向市国土房管局申办《用地许可证》。 4.5.2 外联部取得《用地许可证》，并将复印传送财务计统部、设计研发部、经营销售部。 4.6《建设工程规划许可证》 4.6.1 外联部人员持申报材料到规划局申请建筑红线图及申请放核样、申请项目报建表、申请建筑设计方案联审。 4.6.2 外联部取得建筑方案会审纪要，并将会审纪要送设计研发部。 4.6.3 设计研发部联系设计院安排扩初设计。 4.6.4 外联部人员持申报材料到市建委申请扩初设计联审。 4.6.5 外联部取得扩初设计批复，并将批复传送设计研发部。 4.6.6 设计研发部...
