海南省2015 年下半年管理与法规辅导：土地管理的目的考试试卷 一、单项选择题（共 2 5 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是__。 A．该宗土地规划许可的用途 B．该宗土地规划的容积率和建筑密度 C．该宗土地开发周期 D．该宗土地开发完成后房地产可能的售价 2、在土地统计分析中，反映土地动态变化的速度分析指标有发展速度、增长速度、平均发展速度、平均增长速度等，其中，平均增长速度是。 A：各期环比发展速度的连乘积的多次方根 B：平均发展速度减 l(或平均发展速度减 100％) C：根据增长量与基期水平之比计算 D：根据两个不同时间上的发展水平的对比而得到 E：35％～50％ 3、财产保险和人身保险都属于。 A：社会保险 B：商业保险 C：强制保险 D：政策保险 E：土地 4、会计核算的基本前提包括__。 A．会计主体 B．持续经营 C．会计监督 D．会计分期 E．资金流入 5、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为 1000 万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2％，则待估地块的价格应为万元。【2004 年考试真题】 A：980 B：1000 C：1002 D：1020 E：时间因素 6、评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=-土地开发费-利息-税金-利润。【2004 年考试真题】 A：物业开发总价值 B：房地价格 C：熟地价格 D：房地总收益 E：时间因素 7、我国土地的价格实际上是。 A：无限年期的土地所有权价格 B：完全的土地使用权价格 C：土地所有权价格的一部分 D：以上均不对 E：时间因素 8、一个市场中有许多厂商生产和销售有差别的同种商品的一种市场组织是。 A：完全竞争型市场 B：寡头型市场 C：垄断竞争型市场 D：垄断型市场 E：土地 9、某平行四边形临街地，街道的路线价为 1200 元／平方米，平行四边形两边长均为 15m ，高为 13m ，其临街深度指数 15m 时为 105，14m 时为 110，13m 时为115，则该宗地地价为元／平方米。 A：1200 B：1260 C：1320 D：1380 E：时间因素 10、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过__年。 A．30 B．25 C．50 D．70 11、土地__是地籍管理的基础。 A．登记 B．规划 C...
