1 / 12 审理房屋所有权纠纷案件几个实务问题探析山东省荣成市人民法院于洪香二○一四年五月二十三日全国法院第二十六届学术讨论会征文2 / 12 论文独创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是我个人进行研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，特此声明。3 / 12 作者签名：日期：编号：审理房屋所有权纠纷案件几个实务问题探析论文提要：年月日第十届全国人民代表大会第五次会议高票通过的《中华人民共和国物权法》，离月日起开始实施还有一段时间， 《物权法》是保护最广大人民利益的基本法律，是维护我国社会主义基本经济制度的重要法律，关注民生，保护老百姓的切身利益是这部法律设立的宗旨，它的颁布标志着我国法治进程中具有里程碑的意义，必将对我国经济社会的发展和和谐社会的构建产生深远影响。一直以来，房屋所有权的保护可以说与老百姓关系最密切，也是物权保护中的关注热点问题， 所谓“安居才能乐业”，但是现实生活中，社会、经济关系复杂多样化的特点，房屋所有权保护中存在着行政权力介入和渗透的情形，大量矛盾纠纷产生与房权证是否有效相关联，本文试从一起案例审理中对房屋所有权的登记制度进行分析,找出其中的症结，从中发现解决问题的办法。 （全文大约字）4 / 12 以下正文：一、房屋所有权登记与实际不符产生的纠纷的解决房屋所有权登记涉及公民房产权利保护，与老百姓关系之密切不言而喻，也正基于此，在房屋权属争议的民事诉讼中，房屋所有权登记出现的问题成为纠纷的始作俑者。有这样一起案件：甲有子女乙和丙，年甲自建房屋，乙在其中居住，在房屋管理部门进行房屋产权登记时， 村委以乙的名义申报。后甲与乙发生纠纷，起诉后经法院调解，确认房屋产权归甲所有，乙遂从该房中搬出，后丙经过甲同意后搬到该房居住，但发放房权证时房屋所有权人登记一栏是乙，所以房权证发给乙，丙领取土地证时，发现土地证也登记在乙名下，遂要求村委将土地使用人乙改成丙，村委征求甲同意后，将乙改成丙，然后丙持更改后的土地证又去房管局领了一个房屋所有权人是丙的房权证，这样丙就在该房屋居住直到甲去世，甲去世后，年乙持房管局发的房权证将丙告上法庭要求返还房屋，丙也拿出房权证来抗辨，对此，在这起房屋产权纠纷案件中，诉讼标的是争议房屋的产权，双方当事人对另一方当事人据以主张产权的房地产权证的效力提出异议。行政机关颁发...
