2016控规类项目控规编制的基本知识街区控规深化方案的编制地块控规的编制分类型项目编制思路技术及审批信息长期跟踪10/19/20243土地一级开发招标控规编制的基本知识建设项目审批流程地块控规规划建设用地手续规委总体处规划意见书规委委托钉桩规委工程所征求委办局意见规委工程所申请土地一级开发建设用地预审国土局一级开发方案编制开发方案联席会审议确定一级开发主体勘察设计项目概念规划设计10/19/20244控规编制的基本知识建设项目审批流程项目核准规划建设用地手续市发改、建委房屋拆迁许可证区规委实施征地、补偿，办理拆迁结案表签订征地补偿协议农用地征收或农转用手续市国土局用地会审议及市政府审批取得建设用地批准书勘察设计项目概念规划设计10/19/20245设计招投标、初步设计控规编制的基本知识建设项目审批流程项目备案规划建设用地手续市发改委办理建设用地规划许可证市规委设计方案审查意见市规委土地一级开发结案办理土地入市交易程序市国土局组织招拍挂竞买成功，办理国有土地使用权出让，市国土局市土储勘察设计项目概念规划设计地勘单体报建图控规编制的基本知识10/19/20246控制性详细规划编制的架构其他规划村庄体系规划市政专项规划教育专项规划...控规（地块层面）控规（街区层面）总规层面总体规划——中心城控规——地块控规新城规划街区控规深化方案地块控规镇域规划镇区控规——地块控规10/19/20247控规编制的基本知识控制性详细规划编制的要点中心城/街区控规深化方案镇区控规地块控规审批单位市人民政府批复市规划委员会备案市规划委员会批复市规划委员会批复（城镇建设用地）成果格式文本、图纸、图则落实情况专题说明、规划说明、规划图纸文本、规划说明、规划图纸、图则、落实情况专题说明、文本、说明、图纸、图则、主要内容街区主导功能、建设及人口规模、三大设施的量、街区用地布局、分地块指标、三大设施落实、镇区用地布局、分地块指标、三大设施落实、拟实施区域地块指标、控规编制的基本知识街区控规深化方案的编制地块控规的编制分类型项目编制思路技术及审批信息长期跟踪10/19/2024地块控规的编制编制及审批流程及时序前期研究方案初稿方案沟通修改报规委区县分局通过分局技术审查会报区政府区政府办公会审查公示报市规委市规委技术审查会市规委下发批复报成果2-3周2-3周3-4周3-4周4周4-6周通州项目的公示在报分局之前找分局用地图和图则加水印、封面加项目编号甲方提交报控规的请示文件和控规图册（请示文件最好以项目所在地镇政府或镇属管理开发机构、或是政府事业单位的红头。）审查会时带10-16份精简内容的图册（重要文字部分和图纸）通过加批复、盖章签字报成果（一般10份，包括1张电子版光盘）10/19/2024地块控规的编制现状调研及所需资料•地形图（至少1:2000）、影像图、上位规划CAD图或钉桩成果、国有土地使用证（带坐标）、现状照片；基础制图资料•已批已建、在建、未建项目、违建项目、授权一级开发项目；•单位名称、现状基本情况和发展意向；•现状各功能建筑面积、质量、高度和公共服务设施的类型、规模、分布及使用情况。现状建设情况•国有用地、集体建设用地、集体农用地准确权属范围；现状用地权属•村庄名称、人口规模、拆迁安置实施方案现状村庄及人口•现状周边道路红线宽度、等级、道路下敷设管线情况，市政架空管线情况现状交通及市政条件•相关部门意见、实施方案、甲方要求、土地一级开发实施情况、限制要素、文物保护等要求等其他相关资料10/19/2024地块控规的编制成果要求及格式封面批复盖章页专题说明文本图则说明书图纸附图附件封底10/19/2024地块控规的编制成果要求及格式封面•项目名称•项目编号（右上角）•项目位置图•公司名称•出图年月（最终报批成果出图月份需与批复月份相同）批复•批复扫描件盖章页•报审章（修改核对资质编号与章是否统一）•设计人员签字10/19/2024地块控规的编制成果要求及格式落实上位规划说明•规划背景：说明拟实施区域编制本次地块控规的前因后果，包括现状土地使用及权属情况；现状企业、居民情况；拟实施项目的情况；项目进展的阶段等等。•上位...
