一、某小型超市 店面选址多因素分析表以下为三个店址多因素分析，其表如下1— 7 所示（每一因素按重要程度分成1-5 的 5个等级：选址因素店址无 锡 河 埒 口 万达广场无 锡 中 桥 二 邨菜场叙康里小区1. 商圈内人口人口密度大人口密度较大人口密度比较大2. 商圈内收入商圈内人口收入高商圈内人口收入较高商圈内人口收入一般3. 行人流量人流量大人流量比较大人流量比较大4. 商店能见度很高比较高一般5. 营业面积比较大比较大一般6. 店面可扩充可扩充较大比较大一般7. 接近目标顾客一般接近较为接近非常接近8. 处于商圈内何种等级高中低9. 交通情况交通比较便利交通比较便利比较便利10. 竞争对手数量竞争对手很多竞争对手很多竞争对手不是很多11. 竞争对手的实力竞争对手实力强比较强一般12. 店铺租金店铺租金非常高租金不是很高租金不高13. 物业费用物业费用很高物业费用不是很高物业费用不高14. 拟广告费用广告费用很高广告费用不是很高广告费用不高15. 商圈内人口消费情况人口消费很高人口消费不是很高人楼消费不高16. 所在地点特征高消费购物中心区居住区边缘居住区内17. 文化环境素质较高人群素质一般人群素质一般人群18. 能源供应情况好一般一般——表 1——二、某小型超市 店面选址权重分析表选址因素店址权重权重无锡河埒口万达广场无锡中桥二邨菜场叙康里小区1. 商圈内人口多5 4 3 2. 商圈内收入高5 4 3 3. 行人流量大5 4 4 4. 商店能见度高5 4 3 5. 营业面积合适4 4 4 6. 店面可扩充4 4 3 7. 接近目标顾客3 4 5 8. 处于商圈内何种等级5 3 2 9. 交通情况良好4 4 4 10. 竞争对手数量多5 5 4 11. 竞争对手的实力强5 4 3 12. 店铺租金低1 3 5 13. 物业费用低2 3 5 14. 拟广告费用低2 3 5 15. 商圈内人口消费高2 3 5 16. 所在地点特征5 4 3 17. 文化环境3 2 2 18. 能源供应情况5 4 4 ——表 2——三、 店面选址因素设计原因分析：开店做生意讲的是以低成本、高营业额来赚取利润，所以我在选择店铺地点的时候 首先重视以下两点：一是 要适合的租金，因为中小型超市销售的商品是以薄利为主，高额的租金必然让经营利润降低，甚至人不敷出；二是 避免扎堆经营，因为扎堆经营会导致这个地区的竞争加剧，造成低价倾销的恶性循环。因而我在选择店铺地点的时候，首先调查拟选地区的租金情况，然后选择这个路段上有较多经营业态的地区...
