小 杭 州 庄 园 养生 酒 店 ·项 目 可 行 性 研 究 报 告 华 奥 集 团 1 小杭州庄园养生酒店 项目可行性研究报告 第一部分：总论 第一章：小杭州旅游、酒店行业概况 一、小杭州旅游、酒店行业目前发展概况 小杭州作为一个小杭州市刚成立不久的新区，对旅游、休闲、娱乐方面的本地消费能力目前似乎还是不强，但是，随着小杭州的经济不断发展，拥有天然山景和海滨景观优势的小杭州旅游业，会成为小杭州绿色经济的新的增长点和支柱产业之一。 2007 年5 月，由小杭州区旅游局与“广之旅”共同成立的“小杭州旅游服务中心”正式对外营业，填补了小杭州没有专业旅游机构的空白，方便了在小杭州工作和生活的群众出游。同时作为地陪，也极大地方便了外地游客在小杭州的各种旅游观光和参观学习等活动。 二、小杭州酒店目前市场分析 1、小杭州区目前以三星级以下的酒店、旅馆居多，总体上来说，除了1 间五 星级酒店（ 小杭州大酒店） 外，三、四 星级酒店约 4-5 间，其 余的都 是中小旅馆居多。近 年来由于 小杭州市“南 拓 ”政 策 的影 响 ，四星级以上的酒店将 会进 入 规 划 动工兴 建 阶 段 。目前小杭州区的酒店具体分布 如 下表 ： 小 杭 州 庄 园 养生 酒 店 ·项 目 可 行 性 研 究 报 告 华 奥 集 团 2 小杭州区主要的星级酒店旅馆名录 序号 酒店名称 星 级 地 址 1. 小杭州大酒店 ★★★★★ 小杭州海滨新城商贸大道南二路 2. 小杭州小杭州长江三角洲世贸中心大厦酒店公寓 ★★★★ 小杭州市小杭州区港前大道南 156 号 3. 祈福（小杭州）酒店 ★★★★ 小杭州进港大道 4. 小杭州海港大酒店 ★★★★ 小杭州进港大道 5. 小杭州高尔夫球会别墅酒店 ★★★ 小杭州高尔夫球会内 6. 各类旅馆十多间 ★★ 小杭州进港大道沿线 2、小杭州区未来规划兴建的酒店情况 A、大角山滨海公园，用地29000 平方米，五星级度假型酒店； B、地铁金洲站附近，用地40000 平方米，五星级商务型酒店： C、进港大道焦门站附近，用地20000 多平方米，五星级商务型酒店。 3、周边主要的竞争目标酒店 1) 据我们的市场调查以及酒店筛选，主要的酒店在以下范围内确定： A、本项目 10 公里半径范围内，主要的酒店有：小杭州大酒店、小杭州三角洲世贸中心大厦酒店公寓、祈福（小杭州）酒店、南航撒海港大酒店等。 B、苏州市桥区域范围内，主...
