锡盟公路、铁路违法用地报告(1) “六五”普法——法律法规知识宣传单之三 依法依规用地改善人居环境 一、什么是违法用地。违法用地的危害有哪些。 答：违法用地是行为人违反规划管理法律、法规，未经合法有效的批准而占用、使用、出让、转让、买卖、交换、租赁、破坏土地及其他违法用地的行为。违法用地的危害性主要表现在以下几点： 1、阻碍城市的有序发展； 2、扰乱市场经济秩序； 3、影响城市整体形象； 4、部分违法行为直接危害群众安全； 5、侵害国家、集体土地资源； 6、破坏社会和谐。 二、违法用地主要有哪些种类。 答：主要有两类：一类是非法交易土地行为，主要包括：l、买卖或者以其他形式非法转让土地； 2、擅自将农民集体所有的土地使用权出让、转让或者出租用于非农业建设。另一类是非法占用土地行为，主要包括： 1、未经批准或者采取欺骗手段获取批准，非法占用土地； 2、农村村民未经批准或者采取欺骗手段获取批准，非法占用土地建设住宅的行为。 三、非法转让土地的行为如何处理。 答：依据《土地管理法》第七十三条规定，对非法转让土地的行为应做如下处理：没收违法所得，对违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 四、非法占用土地的行为如何处理。 答。按照《土地管理法》第七十六条、《土地管理法实施条例》第四十二条条规定，未经批准或者采取欺骗获取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。并处罚款的，罚款额为非法占用土地每平方米 30 元以下。 五、擅自将农民集体所有的土地使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的行为如何处理。 答。依据《土地管理法》第八十一条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。 六、未经批准擅自转让、出租、抵押划拨国有土地使用...
