工程项目建设的基本程序 一、立项 立项申请报告递交及批复函或宁波市企业投资项目备案登记表—市（区）发改委。 二、地块建设条件论证会议（或地块规划控制文本）——市建委（或市规划局）。 三、土地手续 1 、建设项目选址意见书及附图——市规划局 2 、建设用地规划许可证（含图）——市规划局 3 、国有建设用地批准书（或国有建设用地使用权出让合同）——市国土资源局 4 、土地使用权证——市人民政府 5 、契税证——市地方税务局 四、规划的相关会议及申报办理 1 、规划设计方案会审会议，技术审查会议（方案调整技术审查、影响分析审查等）；规划审查意见回复单及总平面图批复——市规划局（原则同意该规划设计方案进入下一步设计） 2 、初步设计会审会议；规划审查（第二次）意见回复单及总平面图批复——市规划局（原则同意按此扩初后规划设计方案进入施工图设计） 3 、办理建设工程规划许可证 ⑴按照扩初会审纪要精神，调整总平及文本，并征得规划确认； ⑵施工图设计在规划的总框架下，严格执行各行业对建设工程的规范要求，深化设计。全套图纸（含节能专篇）报业主指定的施工图审查公司进行全面审查，根据审查意见及时更正修改图纸，达到规定要求后，审图公司将出具《宁波市房屋建筑工程施工图设计审查项目合格证书》，准予交付使用，审图公司随后应到市行政服务中心市建委窗口（4 号）办理施工图审查备案证明，窗口当时可以出具《施工图设计文件审查备案证明》，2 份应交业主。 ⑶扩初后施工图设计完成，编制总造价投资，并报审核确认——市（区）发改委。 ⑷施工图分别报请各专业部门审查——人防（市）、消防（市、区）、交警（市）、市政（市）、绿化（市）、气象（市）、物业（区）、街道等。 A、人防工程施工图设计文件审查申报 在市行政服务中心人防窗口（1 1 号）领取《宁波市人防工程施工图设计文件审查申报表》，由业主和设计院分别填写相关内容，盖公章，然后持此 表去 窗口，会 发给 《宁波市结 建防空 地 下室 设置 要求》； 持申报表和设置 要求，并带 上 “ 规划局 确认的总平 面图复 印 件”（加 盖业主公章），“ 工程地 质 勘 察 报告 ”（同 前 ）、设计单 位 资质 证书复 印 件（加 盖设计院公章）和申报表中要求设计院必 须 提 供 的资料（地下室 全套建、结 、水 、电 、暖 蓝 图，其 它 地 面建筑的一 层 平 面、立 面、剖 ...
