中国沭阳文化产业园 可行性研究报告 宿迁天恒文化发展有限公司 2010-9-1 2 0 1 0 -8 -2 2 中国﹒沭阳文化产业园可行性研究 —— 规模宏大 机遇空前—— 2 前 言 图书﹑印刷行业是文化产业的重要组成部分，是国民经济一个重要部门。随着我国国民经济的发展和人民生活水平的不断提高，各行业对图书﹑印刷产品的需求量迅速扩大，图书﹑印刷行业已成为我国新的经济增长点。预计，在今后5-10年内，图书﹑印刷行业尤其是印刷行业将保持15%以上的增长率快速发展。为了实现与本地图书﹑印刷企业的充分对接，提高图书﹑印刷的产品质量和效率、降低图书﹑印刷的销售成本、全面提升我县图书﹑印刷业的整体竞争力，建议建设以图书﹑印刷为主题的“中国·沭阳文化产业园”，市场涵盖图书﹑印刷、广告礼品、收藏品、电子多媒体、文化用具及教育设备，使之成为立足沭阳，辐射周边省市，影响全国，在国际有一定知名度的超 大型 专 业化文化市场。 我县是苏 北 地区 乃 至 全国极 具发展潜 力的地方 之一。通 过 对我县教育产业园北 侧300 亩 地块 的开 发经营 环 境 和市场调 查 分析 ，以及周边省市主要同 类 竞争市场的比 较 后，依 据 我县的目 前文化市场状 况 和对未 来 的预测 ，对项 目 的可行性与开 发经营 策 划 提出 初 步 看 法 ，并 结 合 我县项 目 的特 点优 势 ，进 行了投 资 分析 、产业分析 、财 务 评 价 和风 险 分析 ，以期 探 讨 该 项 目 进 行商 业地产开 发经营 的可能 性。 一、报告目的 1、在对项 目 开 发经营 环 境 进 行详 细 分析 的基 础 上，结 合 项 目 所 处 的区 位 环 境 ，对该 地块 的市场价 值 进 行合 理 的评 估 。 2、对项 目 的可行性与开 发经营 策 划 提出 初 步 意 见 ，并 对项 目 的规划 设计、建筑 方案 设计、环 境 艺 术 设计提出 相 应 的建议。 3、结 合 项 目 的特 点，探 索 项 目 开 发经营 的可行方 式 。 4、对项 目 进 行投 资 分析 和风 险 分析 。 5、对项 目 决 策 及其实施 的优 化提出 建议。 2 0 1 0 -8 -2 2 中国﹒沭阳文化产业园可行性研究 —— 规模宏大 机遇空前—— 3 二、项目概况 1、地理位置及现状 文化产业园项目拟规划于我县教育产业园北侧，东临铁路沿线，适宜建设...
