消 防 维 保 质 量 保 证 体系 为加强公司管理，规范维保服务，特制定维保管理体系，本体系适用于所有以公司名义签署的维保项目及相关维保人员。 1.熟悉相关消防法律、法规和消防设计规范，牢记合同内所约定的各项规定。结合甲方设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行。 2.维保人员应严格按照合同约定维保时间（例：每季度、每月、每周）对消防设施维保全过程的质量进行检查、验收和管理，对维保工程质量负责，维护过程中严格按照操作规程操作，不得违规操作，发现设备故障及时处理，并认真做好原始记录对消防设施维保全过程都应如实记录，维保实施各项资料，都应由甲乙双方主管人员签字生盖章生效，甲方签字盖章后交回公司由专人负责保管。建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。《消防控制室值班记录》和《建筑消防设施巡查记录》的存档时间不应少于1 年。《建筑消防设施单项检查记录》、《建筑消防设施联动 检查记录》、《建筑消防设施故障处理记录》的存档时间不应少于3 年。 3.消防维保共 分 以下 系统： 1 火 灾 自 动 报 警 系统； 2 消防联动 系统； 3 自 动 喷 水 灭 火 系统； 4 消火 栓 系统； 5 气体灭火系统； 6 防火卷帘门； 7 防排烟系统； 8 消防电梯系统；； 具体维保内容 4.1 火灾自动报警系统的维护保养 4.1 维修保养工作内容 4.1.1 用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏； 4.1.2 检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响； 4.1.3 试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确； 4.1.4 检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养； 4.1.5 检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行； 4.1.6 检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求； 4.1.7 检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落； 4.1.8 定期对备用电源进行 1～2 次充放电试验；1～3 次主和备用电源自动切换试验； 4.1.9 定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏； 4.1.10 定期检测报警主机控制程序有否...
