1 消防设施设备安全隐患的报告 公司领导： 根据公司有关安全防范的文件精神和物业管理条例及消防法的相关规定
X X X X 管理处于2012 年9 月15 日对所管区域消防设施、设备系统进行了一次全面的检查
由于房开在消防设施设备验收中未能提供 X X X X 消防验收合格证明，并未能按照相关规定移交资料，只是分批、分段将实物移交到物业公司
鉴于当时特殊情况下，为顾全大局，物业公司接管了该项目
现在由于小区使用了三年多时间，当前装修入住以达到小区总人数的三分之二，大部分消防系统仍存在很多安全隐患
以下为本次排查发现的问题： 一． 消防管网有渗漏现象并存在一些消防设施损坏现象（见附表一）
消防枪头缺143 个 2
消防水带缺77 条 3
消防柜玻璃损坏233 块 4
带头缺75 个 5
消防阀门坏19 个 二． 一些消防通道 被 封 闭 ，防火 门损坏无 法使用，特别 是一些屋 顶的违 章 建 筑 占 据了通往 屋 顶 的安全通道 ，存在较 为严 重 的安全隐患
2 三． 部分防火卷帘门损坏、卡阻、变形，电动控制系统失效，不能正常运行的防火卷帘门有 32 个（见附表二）
四． 消防风机风管安装不规范，以出现风管断裂、垮落、不能正常运转的风机共 31 台（见附表三）
五． 消防控制和报警系统存在隐患，部分感烟器不能正常工作，消防报警电话线路不通
感烟器失效的有 26 个点（见附表四）
六． 部分喷淋系统在紧急状态下不能正常启动，如七栋一单元下的消防水泵就不能正常运行
由于接管时房开商未能消防系统的相关资料，造成消防系统出现故障后，无资料可查，使得设备在使用和运行的过程中出现故障后，无法修复
根据国家消防法和安全管理条例的相关规定，消防系统的维修和保必须由具有资质的单位承担
由于我公司无消防资质且不具备对消防系统维护及保养的能力，建议将X X X X X
