2010 年山东淄博市房地产市场开发运行情况分析2010 年，全市房地产开发市场总体保持了快速、健康发展势头，完成投资、新开工面积、 销售面积均创历史新高
受持续的国家调控政策及市场自身调整影响，商品住宅销售价格出现一定幅度波动，但总体呈现上涨态势
一、市场运行基本情况（一）房地产开发情况
2010 年，全市房地产开发市场完成投资156
28 亿元，同比增长 56
16%，其中商品住宅完成投资119
67 亿元，同比增长58
52%；商品房施工面积1536
21 万㎡，同比增长8
84%；商品房新开工面积685
86 万㎡，同比增长 60
58%，其中商品住宅新开工面积552
88 万㎡，同比增长 61
90%；商品房竣工面积 212
03 万㎡，同比下降 63
房地产开发项目竣工综合验收备案面积222
75 万㎡，同比增长 15
64%；竣工商品房空置（待售）面积 60
58 万㎡，同比下降 46
（二）商品房销售情况
2010 年，全市商品房总销售面积468
18万㎡，同比增长28
其中，商品住宅销售面积402
3 万㎡，占总销售面积的 85
93%，同比增长 22
02%，商品房销售以住宅为主；商品房预售面积416
77万㎡，占总销售面积的89
02%，同比增长 62
71%，商品房销售仍以预售为主
商品住宅预售均价3447 元/ ㎡，同比增长 18
表一 2010年全市房地产开发市场主要统计指标情况类型项目商品房其中住宅商 业 营 业用房办公楼指标同比（%）指标同比（%）指标同比（ %）指标同比（%）完 成 投 资( 亿元) 156
16 119
87 表二 2010年各月完成主要统计指标情况施 工 面 积( 万㎡) 1536
86 1238
