浅谈对历史遗留房屋的安全鉴定 摘要：根据多年进行房屋安全鉴定的经验，结合一个具体的房屋鉴定实例，对房屋安全鉴定的内容、注意事项、检测手段、验算方法、结论的评定依据进行探讨，特别是对无设计、施工资料的建筑进行安全鉴定时需特别关注的问题。 关键词：历史遗留；竣工验收；安全鉴定；检测 1、引言 随着我国现代化建设的不断发展,基础建设工程的不断扩大,建筑行业已成为国民经济的支柱产业,每年建成的各类工程项目达十几亿平方米,这对推动我国经济发展和社会进步发挥着极其重要的作用。但是部分地区为了极速提高本地经济，诸多大规模的生产企业在“五无”（无规划、无资质或超越资质设计、无报建、无资质或超越资质施工、无质量安全监督）的情况下仓促 筹 建，建成以 后 无相 关手续 根本无法完 成竣工验收，直 接 导 致 这些 房屋成为历史遗留房屋。 2、房屋竣工验收 2.1房屋竣工验收需具备 的条 件 已完 成设计文 件 和合同 约 定的工作量；建设单 位 已组 织 各方责 任 主 体对单 位工程进行了初 验，存 在的问题已整 改 到 位 ，且 监理 单 位 、勘 察 单 位 、设计单 位 出具了质量检查 （评估 ）报告 ；住 宅 工程已组 织 分户 验收，并 符 合要求 ，且 相 关标识 齐 全；小 区景 观 、道 路 及 附 属 工程完 成；正 式 水 、电 、气 具备 供 应 条 件 ；工程质量控 制 资料已经建设、监理 单 位 核 查 并 符 合要求 ；消 防 、规划、环 评、防 雷 、电 梯 、人 防 等 专 项工程已通 过 相 关部门 验收；室 内环 境 、绝 缘 电 阻 、通 球 、接 地电 阻 等 功 能 性 检测完 成。 2.2需提供 的相 关材 料 施工许 可 证 、规划许 可 证 、图 审 合格 证 ；消 防 、规划、环 评、防 雷 、电 梯 、人 防 等 专 项工程验收合格 证 明 文 件 ；各分部及 专 项工程验收记 录 ；住 宅 工程需提供 住 宅 工程分户 验收汇 总 表 ；单 位 （子 单 位 ）工程竣工验收报告 ；工程勘 察 质量检查 报告 ；工程设计质量检查 报告 ；工程监理 质量评估 报告 ；单 位 （子 单 位 ）工程质量竣工验收记 录 ；单 位 （子 单 位 ）工程质量控 制 资料核 查 记 录 。单 位 （子 单位 ）工程安全和功 能 检验资料核 查 及 主 要...
