分割登记办法VIP专享VIP免费

沁水县国有土地使用权分割登记办法 一、为了加强国有土地资产管理，进一步规范房地产转让行为，完善土地登记制度，根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》有关规定，结合我县实际，制定本办法。 二、国有土地使用权分割登记，是以每套房为单元，将大块土地分割成小块，进行土地分割登记，颁发分割证，转让时购房者凭分割证换取土地使用权证的行为。分割登记涉及上市销售的商品房、集资房、回迁房、经济适用性住房。 三、土地分割登记流程 （一）申请分割登记。建设用地单位在项目整体竣工或单体建筑物竣工时，向县国土资源局申请土地分割登记。 （二）核发分割证书。县国土资源局经调查、审核，按分割单元向建设用地单位核发国有土地使用权分割证。 （三）办理分户证。房屋销售时，建设用地单位向购房者提供土地使用权分割证。购房者持房产证和土地使用权分割证，向县国土资源局申请换发国有土地使用权证。 四、申请分割登记时需要提供的资料： （一）土地登记申请书； （二）土地使用权证； （三）商品房销（预）售许可证（复印件1 份） ； （四）营业执照或事业单位法人登记证书及法定代表人证明（复印件1 份） ； （五）集资建房审批表（属集资房的，复印件1 份） ； （六）拆迁协议书（属回拆迁房的，复印件1 份） ； （七）建设工程竣工验收报告（复印件1 份） ； （八）宗地分割情况申请调查表（原件1 份） ； （九）按规定需要提交的其他资料。 五、办理分户证需提供的资料： （一）国有土地使用权分割证（原件1 份） ； （二）申请人身份证（复印件1 份） ； （三）房屋所有权证（复印件1 份） ； （四）契税完税证（复印件1 份） ； （五）商品房买卖合同（房屋购销合同）或拆迁安置协议书（复印件l 份） ； （六）委托他人代理的，要出具土地登记委托书、代理人身份证（原件、复印件各1 份） ； （七）属单位购房的，需提供工商营业执照副本或机构代码证、法定代表人身份证明书（复印件各l 份） ； （八）其他证明文件。 六、分割登记地籍调查 地籍调查一般分为两种情况：一是项目全部竣工，宗地界线封闭的；二是项目分期开发，部分竣工的。 （一）项目全部竣工，宗地界线明确并封闭的。 将项目中独立的宗地或者拥有独自使用权的土地（如：小区中的幼儿园、学校、商场、物业管理楼、写字楼等权属界线已封闭形成宗地的，不参与共用面积的分摊）单独设宗，将其分出去...