某某广场室外步行街物业管理运作方案（保洁）一、室外步行街保洁按保洁服务原则实施下列工作：（1）步行街石材地面、围栏、广告牌、标记牌、休闲设施、垃圾筒、灯具、休闲椅、花钵、景观小品等公共设施、设备的日常保洁；（2）垃圾筒清洁和消杀工作；（3）步行街生活垃圾的清运及垃圾中转站的清洁消杀工作；（4）流程图a、保洁管理流程图b、绿化管理流程图保安主管巡视检查工作发 现 问题 填 写安 保 问题 统 计表 ， 提出 整 治方 案 、安 排 人员 快 速整治保安公司组织整治保洁公司驻场经理监督整治状况检查考核整治绩效，填写整治统计表整顿归档步行街日常保洁方案一、西安万达广场步行街日常保洁面积1、步行街日常保洁面积：步行街约万㎡二、西安万达广场步行街日常保洁项目1、步行街保洁项目（1）步行街道路；（2）步行街有关设施、设备、景观小品等。2、步行街日常保洁服务内容（1）步行街石材地面、围栏、广告牌、标记牌、休闲设施、垃圾筒、灯具休闲椅、花钵、景观小品等公共设施、设备的日常保洁；（2）垃圾筒清洁和消杀工作；保洁主管巡视检查工作发现问题填写绿化问题统计表，提出施工方案、安排人员施工、整治花草修剪浇水、造型清洁病虫防治更换长势不好的花草树填写考核统计报表整顿归档（3）步行街生活垃圾的清运及垃圾中转站的清洁消杀工作；（4）甲方规定应急解决的其它工作。三、人员编制1、人员编制的总体原则和思路以保洁服务内容、保洁面积、保洁难易程度和保洁服务原则为编制人员的基础，参考保洁行业原则：商场每 500-600 平方米配 1 人，商场普通每组卫生间配 1 人；广场及普通停车场每 3000 平方米配 1 人。2、西安万达广场室内步行街、屋面、办公区域人员编制日常保洁总人数 28 人岗位人数工作时间备注项目经理1 人8：00-12：00；14：00-18：00早班班长1 人7：30-15：30；保洁员10 人7：30-15：30 中班班长1 人14：00-22：00；（冬季至 22：00）保洁员10 人14：00-22：00（冬季至 22：00） 换休换休 5 人累计28 人四、岗位职责步行街保洁公司各岗位职责1、项目经理（1）负责监督执行各项规章制度，制订部门保洁方面、设备方面的制度及安全制度并监督管理。（2）负责制订保洁管理的实施方案。 （3）负责制订保洁项目的实施执行原则。 （4）负责编制保洁人员的计划安排。 （5）负责核算保洁工具用品的申用计划。 （6）巡逻保洁区域保洁任务完毕的状况。 （7）对某些专用...
