第九章 给排水系统维保施工方案第一节 给水系统管理范畴界定 公司对给水系统的管理，各地政府都有规定。普通管理职责以下：高层楼宇以楼内供水泵房总计费水表为界，多层楼房以楼外自来水表井为界。界限以外的供水管线及设备由供水部门负责，界限以内(含水表井)至顾客的供水管线及设备由管理公司负责维护、管理。第二节 给排水设备验收接管制度 给排水设备验收执行国家验收规范，凡不合格者，不能接管。第三节 给排水设备验收接管要点 给排水设备验收接管时应注意下列要点： (1)管道应安装牢固，控制部件启闭灵活、无滴漏； (2)水压实验及保温、防腐方法必须符合 GBJ242 的规定； (3)高位水箱进水管与水箱检查口的设立应便于检协； (4)卫生间、厨房内的排污管应分设，出户管长不适宜超出 8m，不应用陶瓷管、塑料管； (5)卫生器具质量好，接口不得惨漏安装应平整牢固，部件齐全，启闭灵活； (6)水泵应安装平稳，运行时无较大振动。第四节 给排水设备日常检查巡视制度 修管人员应全方面理解设备的性能和用途，加强日常检查巡视，做好设备的保养维护工作。第五节 日常检查巡视的要点 检修人员在日常检查巡视中应注意下列要点： (1)各上下水井口封闭与否严实，避免杂物落人井中； (2)雨水井及其附件有无白灰、砂子、碎砖、碎石等建筑材料，避免它们被雨水冲人管道造成管道堵塞； (3)楼板、墙壁、地面等处有无滴水、积水等异常现象； (4)重点检查厕所、厨房和盥洗室设备管道工作状况；露天空间管道及设备，须定时检查，涂刷防腐材料。第六节 给水系统管理 为了确保给水系统正常工作，必须建立管理制度，具体内容以下： (1)建立正常供水、用水管理制度。定时进行水质化验，确保水质符合国标。 (2)避免跑、冒、滴、漏，发现阀门滴水、水龙头关不住状况应及时修理。 (3)对供水管道、节门、水表、水泵、水箱进行经常性维护和定时检查。 (4)保持水箱水池清洁卫生，避免二次污染，定时进行水箱消毒工作。(5)严防供水系统与排水系统混流。第七节 水泵房管理 水泵房是提供住(用)户生活用水和消防用水的要地，必须制订对应的规章制度，如强管理。第八节 给水管道的养护 给水管道的养护内容普通有： (1)给水管道检查； (2)保温防冻工作； (3)对冻裂事故的解决等。第九节 给水管道的检查 维修养护人员应十分熟悉给水系统，经常检查给水管道及阀门的使用状况，经常注意地下有无漏水、渗水、积水等异常状况，如发现有漏水现象...
