第 1 页 （共 12 页）广州建筑业发展现状及前景分析绪论自改革开放以来 , 广州的建筑业取得了突飞猛进的发展, 为广州的经济建设做出了巨大的贡献。据统计 , 广州的国内生产总值从1979 年到 1998 年的年平均增长速度为 14.27%,而同期广州建筑业的生产总值平均年增长速度为18.58%,比总体高出 4.31个百分点。近几年 , 广州的建筑业整体上仍保持了稳定的发展势头, 建筑业增加值不断增长。1 我国建筑业发展现状分析1.1 建筑业的概念建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门，是从事建筑生产经营活动的行业。目前在国民统计体系中，建筑业是指“房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他装饰业”，也就是所谓的“狭义建筑业”，仅指建筑施工。而在国际通用的行业管理中，均采用“广义建筑业”的概念，其涵盖了建筑产品以及与建筑业生产活动有关的所有服务活动。根据我国 1995 年元月起实施的国家标准 《国民经济行业分类与代码》（ GB T4754— 94）中，划定建筑业包括“勘察设计业”、“建筑安装业”、“建筑工程管理、监督及咨询业”三个大类。1.2 建筑业的产业特征建筑产品具有与工农业产品不同的技术经济特点决定了建筑业产业的特殊性，其产业特征主要表现在：（1）建筑业的生产活动具有流动性，而建筑产品具有固定性。（2）建筑生产采取个别生产方式， 产品具有多样性， 每个产品都根据建造地点、规划要求和买方（业主）具体要求生产。（3）建筑市场具有地区性，供给、需求及行业内竞争会受地区性影响，传统上建筑企业在注册地承揽工程较多。（4）建筑产品价格普遍采用招投标定价模式确定，实际上是先销售后生产。（5）建筑产品耗资大、体积大，并与城市的形成关系密切。（6）建筑产品是综合加工产品，其生产和协作关系十分复杂，市场主体多，与第 2 页 （共 12 页）工业生产不同。（7）建筑产品生产周期长，并受自然环境影响。（8）建筑产品具有社会性，一旦建成，便成为自然环境的一部分，因此建筑产品的生产应遵循美学原则。1.3 建筑业发展快速建国以来，特别是改革开放以来， 中国建筑业发生了巨大的变化如表 1.1 所示，随着国民经济的快速增长， 固定资产投资率逐年提高， 建筑业增加值平稳上升， 扣除价格因素， 2009 年的增加值是 1981 年的 10 倍多，年均增长 30%左右。建筑业增加值占国内生产总值的比重从 50 年代的 3%增加到 2002 年的 7.99%。建筑业的发展带动和促...
