广州市金沙洲 房地产营销策划方案1 项目投资环境分析1.1 广州宏观经济分析广州是广东省省会 ,全省政治、经济和文化中心。 也是中国的南大门， 已建城 2212年，也是中国 “海上丝绸之路 ”的发祥地，历来都是重要的港口城市。经贸繁盛，万商云集，每年春秋两季的中国出口商品交易会至今在此已举办了83 届。作为世界大都市协会的会员城市，广州提出了建设现代化国际城市的宏伟目标，致力于建设成为区域性，国际性的金融中心，商贸中心、信息中心、旅游中心和交通通讯枢纽，成为环境优美、设施完备、布局合理的现代化国际城市。广州地势东北高、西南低,依山傍水 ,北部和东北部是山区 ,南部是珠江三角洲冲积平原。 亚热带季风气候 ,夏无酷暑,冬无严寒 ,雨量充沛 ,四季如春 ,繁花似锦，十分适合人类居住。广州市辖越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、花都、番禺、南沙、萝岗十区和从化、 增城两个县级市 ,总面积 7434.4 平方公里， 2006 年末全市户籍人口760.72万人，常住人口超过1000 万人。 2002 年-2006 年自广州市第八次党代会以来，在广州市委、市政府的正确领导下，广州市以科学发展观统领全局，国民经济持续较快增长，不断取得新成就，迈上新台阶。广州整体宏观经济向好，经济总量连上新台阶，主要表现为以下几个方面：1）、国内生产总值逐年提高，人均GDP 超过万元美2006 年全市实现地区生产总值（GDP）6068.41亿元，同比上年增长14.7%，比2002 年增长 71.2%，年平均增长 14.4%。按户籍人口计算 ,人均地区生产总值预计超过 10000 美元。按常住人口计算，人均地区生产总值预计超过7800 美元。目前广州市经济总量在全国主要城市中居第三位。2）、工业结构调整不断推进，第二产业占比例上升2002 年广州市地区生产总值三次产业的比例为3.22︰37.81︰58.97， 2006 年地区生产总值三次产业的比例为2.4︰39.9︰57.7。2006 年广州市工业总产值将达到穗、京、沪、深、渝 GDP 对比（ 2006年）14.7012.0012.0015.0012.20020004000600080001000012000亿元0.002.004.006.008.0010.0012.0014.0016.00城市百份比GDP (亿元)比去年增长 (%)GDP (亿元)6068.47720.3102975684.43486.2比去年增长 (%)14.70 12.00 12.00 15.00 12.20 广州北京上海深圳重庆8102.82亿元，同比增长15.3%，比 2002 年增长 1.0 倍。3）、固定资产投资稳步增长，房地产投资总额增加2006 年全市全社会固定资产投资为1696.38亿元...
