1 精品汇编资料建筑产业分析研究报告经典资料， WORD 文档，可编辑修改，欢迎下载交流。经典资料， WORD 文档，可编辑修改，欢迎下载交流。2 建筑产业研究报告1.1. （一）产业基本概述1.1.1.1、大建设概念按照传统的统计分类，建筑业有“狭义建筑业”和“广义建筑业”两种不同的分类方法， “狭义建筑业”主要指建筑产品的生产（即施工）活动；“广义的建筑业”则涵盖了建筑产品的生产以及与建筑生产有关的所有服务内容，包括 规划、勘察、设计、建筑材料与成品及半成品的生产、施工及安装，建成环境的运营、维护及管理，以及相关的咨询和中介服务等等，这反映了建筑业真实的经济活动空间。“狭义建筑业”割裂了建筑业真实的有机统一的经济活动空间。随着市场经济不断深入和与国际市场进一步接轨，建筑企业应该树立“广义建筑业”的概念 ，根据自身资源和能力在符合市场实际的空间里通过建筑业服务模式的创新以及资源配置的优化，寻求新的经济增长点和价值增值空间。1.1.2.2、产业特性分析（1）相关性01000020000300004000050000600001978年1981年1983年1985年1987年1989年1991年1993年1995年1997年房地产开发投资（亿元）更新改造投资（亿元）基本建设投资（亿元）全社会固定资产投资（亿元）建筑业总产值（亿元）图 1 宏观经济形势与建筑业发展具有高度的经典资料， WORD 文档，可编辑修改，欢迎下载交流。经典资料， WORD 文档，可编辑修改，欢迎下载交流。3 相关性是指宏观经济形势与建筑业发展具有高度的正相关性。在国民经济发展的三架马车固定资产、消费、出口中，尤以固定资产投资对建筑业影响最为直接和突出，可以说固定资产投资规模是建筑业发展的生命线。图 4 为 1978-2002 年间各类固定资产增长趋势与建筑业增长趋势对比，从中可以看出 建筑业发展轨迹与固定资产投资发展轨迹的一致性和正相关性，与宏观经济一样具有明显的周期性：当一个国家经济繁荣增长快的时期，基础建设投资和住宅消费需求大，建筑业兴旺; 反之，当一个国家经济萧条衰退的时期，基础建设投资和住宅消费需求萎缩，建筑业也明显地表现为陷入低谷 。因此，建筑企业有必要关注国家宏观经济的发展动向，及时调整经营策略， 以使宏观经济波动对企业经营带来的不利冲击降低到最低程度。（2）政策敏感性政策敏感性是指建筑行业的发展方向、发展速度、经营环境以及运行机制明显受国家宏观政策调控。这是由建筑产业的重要地位决定的：我国工业化加...
