东苑群岛花园一期住宅工程施工组织总设计新疆石合子市建筑公司1.1 工程概况1． 工程概况东苑群岛花园一期住宅工程，位于新疆石河子市级经济技术开发区，由10 栋住宅楼、 2 栋底商住宅楼、 1 栋会所商业楼组成。总建筑面积51467.93 ㎡，绿化率49.7%，容积率 0.88，中心设有集绿化、休闲、健身为一体的活动广场，小区弧形主道路与各单体建筑相连，并配有给、排水管网及供热、供电、通讯、电视、宽带网和保安监视系统。由新疆石河子东苑置业有限公司开发，上海同济大学建筑设计研究院规划，新疆生产建设兵团勘测设计院、石河子建筑规划设计院设计，石河子天一工程建设服务有限责任公司监理，石河子市泰安建筑工程有限公司施工。住宅楼：砖混结构，地上六层地下一层。外墙:1～2 层为浅灰色仿石面砖，其余为乳胶漆，并配有欧式线条，屋面防水材料为SBS 高分子卷材，卫生间防水采用聚氨酯防水涂膜，卫生间设变压式通风道，室内墙面刷白色内墙涂料，地面为C20 细石混凝土地面原浆收光；阳台铝合金落地观景窗，异型塑钢窗，单元门为电子对讲防盗门，进户门为钢制“四防”门，内门为复合板木门；给水系统立管为热镀锌钢管，支管为复合铝塑管，6L 节水式座便器；排水系统为UPVC 内螺纹塑料管；供热为低温热水地板辅射供暖系统，PE-X 胶联聚乙烯管。采用电压为380/220V 三相四线式电源供电，电气、电话线、有线电视天线为PVC 管埋地引入，电源进户处设重复接地，设总等电位联接，卫生间设局部等电位联接，接地采用TN-C-S 系统。会所商业楼：框架结构，地下一层，地上四层局部为五层，陶粒混凝土砌块填充墙；外墙面下部为花岗石饰面，上部为菊红色面砖和外墙乳胶漆；内装修主要为轻钢龙骨矿棉板吊顶，乳胶漆墙面，玻化砖楼面，给水排水、采暖、卫生、消防、通风、防排烟、自动喷淋灭火系统等设施齐全，设置货运电梯一部。合同工期：2002 年 4 月开工； 2002 年 9 月 30 日竣工1.2 施工现场条件 本工程所在位置，原为农用耕地，地势较平坦，施工现场基本平整无障碍物，南面紧临市政北四路，其材料和设备均需通过此路进入施工现场，水源及电源均由建设单位安排引入接至施工现场，可以满足施工用水、用电的要求。1.3 工程特点与难点（1）工期紧、任务重：由于新疆地区的特殊气候条件，满足施工要求的日期为 4 月 18 月。为满足建设单位在10 月份售房热期销售的要求，工程所有项目必须于 2002 年 9 月 30 日前完成，施工...
