设 计 说 明第一节规划设计说明一、概况 1
工程简况工程名称：舟山市定海区定马复线安置小区建设单位：舟山市定海区城市建设投资开发公司设计单位：浙江华洲国际设计有限公司用地面积： 57232平方米适建用地面积：53704平方米建筑层数：多层住宅为6 层，联排为 2-3层 2
场地简况本地块位于舟山市定海区，东面，南面，西面均为规划道路，北面为田地, 地理位置十分优越
规划建设村民安置房
建设用地为较为规则的方形地块，中间有一条河流通过，将小区分成两个区域
场地东西向面宽约为450 米，南北面宽约180 米, 地块现状为空地，地势平坦，环境较好，交通便捷
二、工程设计的主要依据1
业主提供的建设地块规划设计条件及设计要求 2
《居住区规划设计规范》（2002 ） 3
《宁波市城市规划管理技术规定》 4
现行的建筑设计规范、规定和标准三、规划设计目标1
协调好本地块和周围环境的关系、使本安置小区成为城市空间的有机组成部分；2
充分利用地块及周围环境特点创造优美宜人的高品味人居环境； 3
功能分区合理，道路交通便捷，设施配套齐全； 4
创造出富有特色的建筑造型，丰富城市形象；5
根据村民安置房的特点，注重地块开发的经济性
四、规划设计思想 1
以人为本的指导思想强调 “以人为本 ”的设计思想，满足住宅的舒适性、安全性、耐久性和经济性，创造一个布局合理、功能齐全、交通便捷、环境优美的现代住宅区
经济可行及适度性的原则住宅设计充分利用周边环境，积极营造人、建筑与自然和谐的户外空间，又要尽力挖掘空间潜力，发挥土地的最大经济效益
重视城市景观原则针对项目所处地块的要求、规划的用地布局及空间组织，以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性和舒适性，同时非常注重建筑物形体和立面处理，使建筑物展现建筑的简洁和大气，注重建筑物整体比例和材料组合以及主要细部的刻画
