下载后可任意编辑铜陵市 2024 年房地产市场报告及 2024 年市场预期一、2024 年市场情况1、全年市场简述2024 年铜陵楼市 1-12 月全年商品房估计共备案约 10000 多套（其中 3 月、11 月、12 月安置房备案约 2500 套安置房），住宅全年备案约 8500 套，2024年铜陵楼市量价微涨。同比去年的 6757 套，增加了约 1700 套，同比上涨25%。2024 年住宅成交均价约为 4298 元/㎡，同比去年的 4798 元/㎡下降明显，同比下降 10.4%。综合以上数据来看，铜陵楼市销量相比去年波动较大，房价持续降低，主要原因是因为 2024 年逾 2500 套安置房拉高了成交量，拉低了成交均价。但是住宅庑存高，开发商去化压力进一步加大。下载后可任意编辑铜陵 2024 年住宅、商业类商品房房价走势2、2024 年与 2024 年成交对比下载后可任意编辑2024 年的铜陵楼市跌宕起伏，上半年楼市热度降至冰点，去化艰难。随着后期多个新盘低价上市及多重利好政策的催化，让楼市出现了转折。2024 年的楼市开启，就唱响了回暖的号角，一系列的政策出现，让铜陵市楼市持续回暖。2024 年新上市的楼盘包括：上峰上城、嘉华美庭、安粮兰桂花园、铜峰塞纳庄园、栖凤名城、北斗星城住宅、有色迎江花园、地矿雍湖园、金御华府郁金苑等。2024 年新上市的楼盘包括：东方银座、有色学府名都、淮河 969、中航长江广场等。纯新盘的扎堆入市一方面为楼市增加了活力，带动了销量，另一方面也让住宅库存不断攀升，楼市竞争更加激烈。从纯新盘开盘上来看，2024 年铜陵入市的新盘以狮子山区为主，而 2024 年入市的新盘以铜官山区为主。老城区的下载后可任意编辑新进展似乎已经成为 2024 年的主流。3、市场排名情况截止到 12 月 31 日，铜陵市 2024 年 1-12 月住宅全年备案量约 8500 套，在市场萎靡的情况下，众多开发商以价换量，安粮、公园道壹号、上峰上城、北斗星城、高速等通过降价的方式换取销量上的提升。 表 1 铜陵市 2024 年销售套数 TOP10名次楼盘名称套数（套）1褔景东方城（一期）10662恒大绿洲5763西湖春晓家园5694铜都天地花园5665金御华府三期4556兰桂花园451下载后可任意编辑7嘉华广场二期3858一品江山3649清华嘉园35910中航 · 长江广场 337下载后可任意编辑4、土地市场纵观 2024 年铜陵的土地市场，只能用一个字形容——“冷”。截止到 12月 31 日，出让 21 宗，总出让面积 152.93 万方，总出让金额 48.54 亿元。...
