中 南 玖 宸 二 期 （ M1 0 / 0 5地 块 ）快建实施方案编制： _____________ 审核： _____________ 审批： _____________江苏中南建筑产业集团有限责任公司中南玖宸二期项目部年月日目录一、编制依据1、中南建筑 QSF建造体系版2、施工图纸3、施工合同4、施工策划5、快建策划二、工程概况工程名称中南玖宸二期（M10/05 地块）工程地址重庆蔡家建设单位重庆锦腾房地产开发有限公司勘察单位重庆川东南地质工程勘察设计院设计单位上海天华建筑设计有限公司监理单位重庆联盛建设项目管理有限公司质量监督部门重庆市北碚区质量监督站施工单位江苏中南建筑产业集团有限责任公司合同开工日期2018 年 10 月 30 日合同竣工日期2020 年 5 月 30 日合同工期578 天实际开工日期2019 年 2 月 18 日合同质量要求合格合同额亿（含安装）本工程位于区域中心城市重庆市，北碚区蔡家板块，北临中环快速路，东临轻轨6 号线，西靠金科楼盘。项目地块部分位于已建轨道交通六号线二期曹家湾~蔡家站区间隧道及曹家湾车站轨道保护区范围内，毗邻轨道线路西侧。本项目占地面积万平米，地块容积率为，商业用地性质，总计容面积约万平米，总建筑面积约万平米，由3 个单位公寓 LOFT（20 层）、街式商业、局部两层车库、人防车库组成。合同开工日期 2018 年 10 月 30 日，合同竣工日期 2020 年 5 月 20 日，合同工期 578天。具体节点如下：三、进度目标管理合同工期 2 共 578 天，实际于 2019 年 2 月 18 日交付第一块场地，后续场地移交时间未知。根据公司快建体系要求，本工程实施快速建造方案，通过科学管理手段，在按时保质保量的情况下较原来工期缩短至450 天内完成。进度计划附后。四、重点分部分项工程施工措施1、基础施工本工程基础开挖为中风化砂岩层，基础为独立基础、条基、电梯基坑筏板及局部机械旋挖成孔灌注桩。浅基础开挖采用水钻施工，原槽浇筑混凝土。2#楼基础 7 根机械旋挖成孔灌注桩、 3#楼 6 根机械旋挖成孔灌注桩，桩径深度6m，考虑成本及工期，采用水钻施工。 1#楼及 4#商业区位于废弃地铁隧道范围内基础机械旋挖成孔灌注桩直径，深度6-20m不等，共有 130 根，采用机械旋挖成孔。桩基与土方穿插沿关键线路推进桩基与土方作业，形成有效的流水作业，不能出现任何一个工序窝工或停顿，如两者间流水节拍不一致，可适当将另一工序前置。桩基施工要根据施工组织，兼顾主楼与地库、裙...
