个人收集整理勿做商业用途1 / 3 32-7 建筑工程造价管理参考资料32-7-1 建筑工程造价估算资料32-7-1-1 新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标，见表32-15。新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标表 32-15 注：以上指标为目前北京市规划参考指标。32-7-1-2 北京市民用建筑近期市政能源规划指标北京市民用建筑近期市政能源规划指标，见表32-16。北京市区民用建筑近期市政能源规划指标表 32-16 注：本资料摘自 （ 97）首规办规字第127 号关于印发 《北京市区民用建筑近期市政能源规划指标》的通知。32-7-1-3 城乡住宅建筑设计面积标准城乡住宅建筑设计面积标准，见表32-17。城市示范小区住宅设计标准（建设部建议参考指标）表 32-17 项目一二三套型面积系列标准（m2）使用面积 45~55 使用面积55~65 使用面积 65~80 建筑面积 60~72 建筑面积73~85 建筑面积 86~105 功能空间低限面积标准（ m2）起居室 14~20 主卧室 10~14（含衣柜面积）单人卧室 6~9 厨房 5~8 卫生间 4 及 4 以上门厅 2~3 贮藏室 2~4（吊柜不计入）交通 1~2 工作室 4~8 设 施厨房灶台、调理台、洗池台、搁置台、上柜、下柜、排油烟机、冰箱立柜个人收集整理勿做商业用途2 / 3 标准卫生间浴盆、淋浴器、洗面盆、坐便器、镜箱、洗衣机、排风道、机械排风电气设备用电量 60~200kWh/ 日负荷 1560~4000W 电表 5（ 10）~10（40A ）电源插座（大居室2~3 组，小居室2 组，厨房 3 组，卫生间3 组）共用天线：起居主卧各一个电话： 1~2 台空调线：专用线给排水热水器、热水管道系统采暖通风散热器、空调器室内环境质量标准光环境采光≥1% 照明起居室及一般活动区30~70lx 卧室、书写阅读150~3001x 床头阅读75~1501x 餐厅、厨房50~1001x 卫生间 20~501x 楼梯间 15~301x 声环境空气防声撞击防声分户墙、楼板≤40~50dB 楼板≤ 75~65dB 热环境（按不同气候区别）冬季采暖区非采暖区夏季16~21℃12~21℃≤28℃卫生环境日照（按不同城乡区别）大寒日 2h~冬至日 2h 32-7-1-4 北京市建筑工程造价构成及取费全国未完全统一，内容基本一致，费率随着市场经济不断完善均为竞争性，高低均可调整。以下以2001 年北京市建设工程预算定额（土建工程）为例进行介绍。一、工程直接费（执行定额量、市场价）二、现场管理费（参考费率、可调整）1．临时设施费（表 32-18）临时设施...
